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로고 인천지방법원 본원 2023타경4150[1]
인천광역시 부평구 경인로818번길 15, 3층302호 (부평동,희망빌라) 전용 11.4평

인천 부평구 부평동 768-265

주소복사
2023타경4150[1]
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2023타경4150[1]
2023타경4150[1]
감정가
1억1000만원
최저가 66%
3773만원
매각진행 2024년 03월 20일 입찰 D-25
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 10.77㎡ (3.3평)
건물 37.62㎡ (11.4평)
감정 2023년03월20일
보증금 378만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경4150
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2023년06월08일
청구액 62,000,000원
채권자 방OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 방OO
근저당권자 최OO
근저당권자 현OOO OOOO
근저당권자 송OO
압류권자 은OOOO
교부권자 은OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 3회, 선순위임차인
2024.03.20
3773만원 진행
2024.02.07
5390만원 유찰
2024.01.04
7700만원 유찰
2023.11.23
1억1000만원 유찰

경매마당에서 총 122회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

10.77㎡ (3.3평)

건물

37.62㎡ (11.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 부평구 경인로818번길 15, 3층302호 (부평동,희망빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평삼거리역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 본건 남서측에 인천지하철 1호선 "부평삼거리역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1996-10-15)외벽: 드라이비트 마감 등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(자세한 사항 별도 확인:도시정비과), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상의 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

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건축물정보

착공일자 1996-01-27 대지면적 148 ㎡
허가일자 1996-01-19 건축면적 131.56 ㎡
사용승인 1996-10-15 연면적 647.43 ㎡
건폐율 88.89 % 용적률 350.81 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 129.8㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 129.8㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 129.8㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 129.8㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 128.23㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
방준형
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
302호
보증:
62,000,000
차임:
-
전입: 2017-09-01
확정: 2017-09-01
배당: -
-

임차인 참고사항

방준형:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

현황조사

- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매24계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

희망 공인중개사사무소 032-506-4949 인천 부평구 부평동 768-49 (107m)
전화
하늘재 공인중개사사무소 032-518-8998 인천 부평구 부평동 768-73 (136m)
전화
성신공인중개사사무소 032-513-8945 인천 부평구 부평동 768-217 (145m)
전화
필승공인중개사사무소 032-515-0504 인천 부평구 십정동 570-20 (229m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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