인천지방법원 본원
2023타경6330
인천 강화군 강화읍 월곳리 753-6
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
36.9㎡ (11.2평)
건물
47.04㎡ (14.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 178, 1층111호 (강화프라자2) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "대월초등학교" 북동측 인근에 위치하며,본건 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 평지붕 지하1층 지상3층 건물 내 제1층 제111호로서,(사용승인일자 : 2018.11.14)-외벽 : 복합판넬 및 징크판넬 등 마감.-창호 : 강화유리 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터 설비, 지하주차장 설비 등 이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 세장형인 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
| 착공일자 | 2018-02-20 | 대지면적 | 1238.1 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2018-01-31 | 건축면적 | 921.4 ㎡ |
| 사용승인 | 2018-11-14 | 연면적 | 2988.35 ㎡ |
| 건폐율 | 74.42 % | 용적률 | 166.62 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 3층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 18대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 일반철골구조 | 일반음식점 | 48.72㎡ | |
| 지상 3 층 | 일반철골구조 | 일반음식점 | 430.06㎡ | |
| 지상 2 층 | 일반철골구조 | 일반음식점 | 782.02㎡ | |
| 지상 1 층 | 일반철골구조 | 일반음식점 | 850.9㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 925.37㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-12-03 |
소유자 | 이송훈 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-12-03 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 270,000,000원 | ||
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2023-04-28 (갑3) |
임의경매개시결정 (2023타경6330) |
주식회사하나은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 165,138,400원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
-본건 부동산은 주소지의 3츨 제2종근린생활시설임.
-공동출입구가 모두 폐쇄되어 있어 건물 내부로의 출입이 불가함.
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음. - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠. - 본건 주소지내 전입세대확인서,상가건물임대차현황서 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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