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로고 인천지방법원 본원 2023타경6330[1]
인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 178, 1층111호 (강화프라자2) 전용 14.2평

인천 강화군 강화읍 월곳리 753-6

주소복사
2023타경6330[1]
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2023타경6330[1]
2023타경6330[1]
감정가
4억9200만원
최저가 51%
2억4108만원
매각진행 2024년 03월 20일 입찰 D-25
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 36.9㎡ (11.2평)
건물 47.04㎡ (14.2평)
감정 2023년05월10일
보증금 2411만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경6330
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2023년07월24일
청구액 165,138,400원
채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 이OO
교부권자 인OOOO OOO
유찰 2회
2024.03.20
2억4108만원 진행
2024.02.07
3억4440만원 유찰
2024.01.04
4억9200만원 유찰

경매마당에서 총 18회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

36.9㎡ (11.2평)

건물

47.04㎡ (14.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 178, 1층111호 (강화프라자2) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "대월초등학교" 북동측 인근에 위치하며,본건 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 평지붕 지하1층 지상3층 건물 내 제1층 제111호로서,(사용승인일자 : 2018.11.14)-외벽 : 복합판넬 및 징크판넬 등 마감.-창호 : 강화유리 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터 설비, 지하주차장 설비 등 이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 세장형인 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

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건축물정보

착공일자 2018-02-20 대지면적 1238.1 ㎡
허가일자 2018-01-31 건축면적 921.4 ㎡
사용승인 2018-11-14 연면적 2988.35 ㎡
건폐율 74.42 % 용적률 166.62 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 3층
주차장 · 옥내자주식 - 18대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 일반철골구조 일반음식점 48.72㎡
지상 3 층 일반철골구조 일반음식점 430.06㎡
지상 2 층 일반철골구조 일반음식점 782.02㎡
지상 1 층 일반철골구조 일반음식점 850.9㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 925.37㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-본건 부동산은 주소지의 3츨 제2종근린생활시설임.
-공동출입구가 모두 폐쇄되어 있어 건물 내부로의 출입이 불가함.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음. - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠. - 본건 주소지내 전입세대확인서,상가건물임대차현황서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    4억7600만원
    2억3324만원 (↓51%)
    #유찰2회 #선순위임차인

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매24계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

예스부동산 032-584-7274 인천 강화군 강화읍 옥림리 1235 (15m)
전화
갑비공인중개사사무소 032-933-4939 인천 강화군 강화읍 옥림리 1054-5 (1.5km)
전화
맹렬여성공인중개사 032-934-8885 인천 강화군 강화읍 용정리 508-1 (2.0km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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