경매마당 경매정보 '2023타경7913[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 본원 [경매3계] 2023타경7913[1]

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 874

인천 옹진군 영흥면 내리 874

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1048㎡(317평)

건물 -

감정가 273,528,000원

최저가 191,470,000원

보증금 19,150,000원 (10%)

청구액 517,538,268원

접수일 2023년 06월 02일

개시결정 2023년 06월 07일

감정일 2023년 06월 23일

매각일 2023년 12월 20일

감정가

2억7352만8000원

낙찰가 11% 

2억4367만600원

배당종결 2023년 12월 20일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1048㎡(317평)

건물 -

감정가 273,528,000원

최저가 191,470,000원

보증금 19,150,000원 (10%)

청구액 517,538,268원

접수일 2023년 06월 02일

개시결정 2023년 06월 07일

감정일 2023년 06월 23일

매각일 2023년 12월 20일

배당종결 2023년 12월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

인OOOOOOOOO

교부권자

인OOOOOOOO

기일 내역

2024.01.31

납부 (2024.01.26)

2024.01.03

최고가매각허가결정

2023.12.27

기일변경

물건 비고(공고문)

1.토지 일부는 인접토지의 '마당'으로, 일부는 도로로 이용중이고, 정확한 지적경계 및 침범여부 등은 측량이 요구됨 2.농취취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

1.토지 일부는 인접토지의 '마당'으로, 일부는 도로로 이용중이고, 정확한 지적경계 및 침범여부 등은 측량이 요구됨
2.농취취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 영흥면 내동 감리교회 인근의 전과 임야로서 영흥도의 십리포 해수욕장이 멀지 않은 곳에 위치해 있음
- 목적 부동산 1.번은 일부가 도로로 이용 중이며, 목적 부동산 2.번 일부는 꿀벌사육장으로 사용중으로 꿀벌에 쏘임을 방지하기 위해 출입금지 안내문이 있음
- 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서 열람내역서 첨부.

기본정보

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	인천광역시 옹진군 영흥면 내리 874	배당종결 2023.12.20	-
2	인천광역시 옹진군 영흥면 내리 881	배당종결 2024.03.14	바로가기

부동산

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "왕건마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 기호(1)-(4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3) 공통 : 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.기호(2) : 완경사지의 부정형 토지로서, 대부분 전으로 이용중이며, 일부는 자연림 상태입니다.기호(4) : 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) : 남측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 도로에 접하였습니다.기호(3),(4) : 지적도상 맹지로서, 인접토지를 통해 출입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) 공통 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 토지 지상에 소유자미상의 미등기, 무허가 건물 1개동 및 쇠파이프조 구조물1개동이 각각 소재합니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다.2. 기타 : 해당사항 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-06-28	소유자	이경미 (소유자)
2001-06-28	단독소유	-
2013-04-30 (을13)	근저당권설정	옹진농업협동조합	소멸
2013-04-30 (을13)	말소기준 등기	643,500,000원	소멸
2013-04-30 (을14)	지상권설정	옹진농업협동조합	소멸
2013-04-30 (을14)	-	목 적 건물 및 기타 수목의소유	소멸
2023-06-07 (갑2)	임의경매개시결정 (2023타경7913)	인천옹진농업협동조합	소멸
2023-06-07 (갑2)	경매기입 등기	517,538,268원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2023타경7913[1]	2023.12.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2023타경7913[1]	2023.12.06

물건 비고(매각 명세서)

1.토지 일부는 인접토지의 '마당'으로, 일부는 도로로 이용중이고, 정확한 지적경계 및 침범여부 등은 측량이 요구됨
2.농취취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년06월15일12시10분 / 2023년06월16일09시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매3계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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