인천지방법원 본원 [경매15계]
2023타경8350[2]
인천 강화군 강화읍 월곳리 753-7
경매마당에서 총 94회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
근린생활시설로 등재되어 있으나 현장조사 당시 공실상태임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
28.5㎡ (8.6평)
건물
59.66㎡ (18평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 180, 1층110호 (강화인더스타운4) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "대월초등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건인근은 중소규무의 공장, 제조시설. 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 내 제1층 제109호, 제110호외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 화강석 붙임 등 마감.내벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감.창호 : 페어글래스샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 근린생활시설로 등재되어 있으나 현장조사 당시 공실상태임. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭15m-20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>,일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.-별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2023-01-27 |
소유자 | 주식회사미래앤농산 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-01-27 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 756,000,000원 | ||
|
2023-06-15 (갑11) |
임의경매개시결정 (2023타경8350) |
주식회사하나은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 646,559,974원 | ||
|
2023-06-21 (갑12) |
압류 | 경기광주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-12-20 (갑13) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 설화례 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 5,000,000 차임: 500,000 |
사업:
2023-06-14 확정: - 배당: - |
없음 |
- 주변은 도로가 정비된 대형 공장단지 임.
- 본건 부동산은 주소지의 5층 업무시설 임.
- 109호는 공실이고, 110호도 공실이지만 바닥에 페인트통 등 자재들이 흩어져 있음
-본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 의한 조사사항임
-출입문틈에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 넣어 두었음
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차현황서 상 전입세대는 등재되어 있지 않음. - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차현황서 상 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 첨부
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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