인천지방법원 본원
2023타경8862
인천 서구 원당동 825-15
경매마당에서 총 174회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
업무시설 및 제2종근린생활시설로 현황은 'B동'임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
13.4㎡ (4.1평)
건물
30.01㎡ (9.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 고산후로121번안길 22, 3층308호 (원당동,아침애캐슬) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "검단선사박물관" 서측에 인근하여 위치하며, 주위는각종 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 등으로 이루어진 상업지대를 형성함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통 여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 3층 308호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 인조대리석 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(13인승), 개별난방설비, 기계식주차설비등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 포장 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(70%이하), 용적률(330%이하), 층수(3-5층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 착공일자 | 2015-08-13 | 대지면적 | 605.5 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2012-11-09 | 건축면적 | 422.94 ㎡ |
| 사용승인 | 2017-07-19 | 연면적 | 1794.89 ㎡ |
| 건폐율 | 69.85 % | 용적률 | 277 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내기계식 - 18대 · 옥외자주식 - 14대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 77.098㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 333.762㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 77.098㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 333.762㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 77.098㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 333.762㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 333.762㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 77.098㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 33.81㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 117.64㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-07-04 |
소유자 | 정성자 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-12-08 (갑4-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2019-07-04 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 120,000,000원 | ||
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2022-07-22 (갑5) |
압류 | 인천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-06-23 (갑6) |
임의경매개시결정 (2023타경8862) |
에이치에프에스삼일유동화전문유한회사(양도전:신한은행) | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 108,311,901원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이승훈 (주거임차인) 점유부분: 308호 |
보증: 10,000,000 차임: 500,000 |
전입:
2023-07-03 확정: 2022-05-17 배당: 2023-07-28 |
없음 |
본건 부동산은 주소지의 5층 업무시설 및 제2종근린생활시설.
현황은 B동 임.
-본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 상가건물임대차현황서에 의한 조사사항임
-세대 출입문틈에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 넣어 두었음
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차현황서 상 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서 첨부
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매1계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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