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로고 인천지방법원 본원 [경매15계] 2023타경12748
인천광역시 중구 참외전로174번길 4, 6층603호 (경동,휴먼캐슬)

인천 중구 경동 77-5

주소복사
2023타경12748
2023타경12748
2023타경12748
2023타경12748
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2023타경12748
2023타경12748
감정가
2억5000만원
최저가 51%
1억2250만원
공고 2025년 02월 26일 입찰 D-32
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 11.4㎡ (3.4평)
건물 59.63㎡ (18평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 09월 11일
보증금 1225만원 (10%)
감정일 2023년 10월 31일
청구액 164,340,305원
배당요구종기일 2023년 12월 26일
채권자 수OOO
채무자겸소유자 김OO
압류권자 부OO (OOOOO) OOOO
압류권자 중O (OOOOO) OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 인OOOO OOO
지상권자 국OOOO(OOOOOO)
유찰 2회
2025.02.26
1억2250만원 진행
2025.01.10
1억7500만원 유찰
2024.11.29
2억5000만원 유찰

경매마당에서 총 103회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

토지에 관하여 별도등기 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11.4㎡ (3.4평)

건물

59.63㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 중구 참외전로174번길 4, 6층603호 (경동,휴먼캐슬) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 경동 소재 "인천정보과학고등학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건 내 6층 603호로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다. 4) 이용상태 공부상 오피스텔입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측, 남동측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m-35m)(2022-07-11)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 자동차전용도로(2013-12-27)(저촉),건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-06-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 입체적도로구역(2017-08-03)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

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단지정보

휴먼캐슬
시공사 (주)그룹시오 총 주차 대수 30대 (세대당0.75대)
사용승인 2018년08월28일 동/세대 1동/40세대
관리실 - 최고층 15층
면적 80A㎡, 81B㎡, 81C㎡, 81D㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-07
소유자 김금자 (소유자)
단독소유 -
2019-03-07
(을1)
근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 165,600,000원
2023-05-16
(갑8)
압류 부평구(인천광역시) 소멸
- -
2023-07-21
(갑9)
압류 중구(인천광역시) 소멸
- -
2023-09-21
(갑10)
임의경매개시결정
(2023타경12748)
수협은행 소멸
경매기입 등기 164,340,305원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 토지(별도등기)-을구 5번 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 인천정보과학고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매15계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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