인천지방법원 본원 [경매14계]
2023타경13710
인천 강화군 강화읍 관청리 175-1
이OO
유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
남OOO
변경 후 추후지정
문화재 관련 인/허가사항 확인 필요(감정평가서 참조)
<비고>
남궁아람 : 임차인 현황조사 내용 중 임대차 기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.
110호는 상가이며 현재 월남선생이라는 상호로 쌀국수전문점 임(부동산현황조사 보고서 참조).
임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2016.12.17.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 김포세무서 발행
상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 12016.11.28. 22023.10.27.임
- 본건 부동산은 주소지의 9층 아파트임. - 1층은 상가 임. - 110호는 상가이며 현재 월남선생이라는 상호로 쌀국수전문점 임. 본건 조사서의 조사내용은 현장 방문시 만난 임차인 남궁아람의 진술과 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 의한 조사사항임(위 남궁아람에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함)
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면담한 바
- 임차인이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화군청" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제1층 제110호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 일반음식점(상호: 월남선생)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전성비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-09-21 |
소유자 | 이지영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2017-09-21 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 534,000,000원 | ||
|
2023-10-06 (갑7) |
임의경매개시결정 (2023타경13710) |
주식회사하나은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 417,868,503원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2023타경13710[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 인천지법 | 2023타경13710[1] | 2024.08.14 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2023타경13710[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
인천지법 2023타경13710[1] |
2024.08.14 |
<비고>
남궁아람 : 임차인 현황조사 내용 중 임대차 기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.
110호는 상가이며 현재 월남선생이라는 상호로 쌀국수전문점 임(부동산현황조사 보고서 참조).
임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2016.12.17.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 김포세무서 발행
상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 12016.11.28. 22023.10.27.임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
남궁아람 (점포임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 35,000,000 차임: 1,600,000 |
사업:
2016-12-17 확정: 2023-10-27 배당: 2023-10-31 |
있음 (인수유의) |
2023년10월23일10시00분 / 2023년10월27일11시40분
- 본건 부동산은 주소지의 9층 아파트임. - 1층은 상가 임. - 110호는 상가이며 현재 월남선생이라는 상호로 쌀국수전문점 임. 본건 조사서의 조사내용은 현장 방문시 만난 임차인 남궁아람의 진술과 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 의한 조사사항임(위 남궁아람에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함)
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면담한 바
- 임차인이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
2023년10월23일10시00분 / 2023년10월27일11시40분
- 본건 부동산은 주소지의 9층 아파트임.
- 1층은 상가 임.
- 110호는 상가이며 현재 월남선생이라는 상호로 쌀국수전문점 임.
본건 조사서의 조사내용은 현장 방문시 만난 임차인 남궁아람의 진술과 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 의한 조사사항임(위 남궁아람에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함)
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면담한 바
- 임차인이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매14계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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