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로고 인천지방법원 본원 [경매15계] 2023타경13925
인천광역시 남동구 미래로 30, 6층605호 (구월동,대명어반스테이)

인천 남동구 구월동 1142-2

주소복사
2023타경13925
2023타경13925
2023타경13925
2023타경13925
2023타경13925
2023타경13925
2023타경13925
2023타경13925
2023타경13925
감정가
1억3100만원
최저가 66%
4493만3000원
공고 2025년 02월 26일 입찰 D-33
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 3.2㎡ (1평)
건물 20㎡ (6.1평)
경매구분 강제경매
사건접수 2023년 10월 12일
보증금 450만원 (10%)
감정일 2023년 11월 07일
청구액 50,000,000원
배당요구종기일 2024년 01월 22일
채권자 김OO
채무자겸소유자 임OO
임차인 최OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOOO
배당요구권자 허OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
유찰 3회, 임차권등기, 선순위임차인
2025.02.26
4493만3000원 진행
2025.01.10
6419만원 유찰
2024.11.29
9170만원 유찰
2024.10.30
1억3100만원 유찰

경매마당에서 총 200회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3.2㎡ (1평)

건물

20㎡ (6.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 미래로 30, 6층605호 (구월동,대명어반스테이) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 아파트 등 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 근거리에 인천지하철1호선 "예술회관역" 및 "인천시청역"이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물내 6층605호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.창호 : 샷시 창호 등.(집합건축물대장 사용승인일: 2018.04.25) 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단지의 장방형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 50m 내외의 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 광로2류(폭 50m-70m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023 .9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

대명어반스테이(도시형)
시공사 중우건설(주) 총 주차 대수 102대 (세대당0.7대)
사용승인 2018년04월25일 동/세대 1동/144세대
관리실 - 최고층 22층
면적 27C㎡, 28C2㎡, 31C5㎡, 32C3㎡, 32C4㎡, 33C1㎡, 41D㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-04-19
소유자 임미자 (소유자)
단독소유 -
2023-10-24
(갑5)
강제경매개시결정
(2023타경13925)
김숙희 소멸
말소기준
경매기입 등기
50,000,000원
2024-01-17
(갑6)
가압류 주식회사아이비케이저축은행 소멸
- 13,534,538원
2024-05-01
(갑7)
압류 동안양세무서장 소멸
- -
2024-05-16
(을3)
임차권설정 최동준 소멸
- 120,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최동준
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
120,000,000
차임:
-
전입: 2022-03-08
확정: 2022-03-10
배당: 2023-12-11
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매15계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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