인천지방법원 본원 [경매15계]
2023타경500511
인천 서구 청라동 96-20
경매마당에서 총 1,282회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1.재매각임(매수신청보증금 최저매각가격의 20%) 2.본건 부동산 외벽에 'B TOWER'라고 표시됨.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
5.1㎡ (1.5평)
건물
30㎡ (9.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-29, 14층1419호 (청라동,인천청라골드클래스2차오피스텔) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내의 14층 1419호로서,(사용승인 : 2021.02.25)외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등.창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 로폭 약 15미터, 40미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 국토이용용도지역기타(특별계획구역), 중심상업지역(2015-11-09), 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2018-05-01 | 대지면적 | 3001.1 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2017-11-24 | 건축면적 | 1466.55 ㎡ |
| 사용승인 | 2021-02-25 | 연면적 | 39531.2 ㎡ |
| 건폐율 | 48.87 % | 용적률 | 799.62 % |
| 승강기 | · 승용 - 6대 · 비상용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하6층 / 23층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 433대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 23 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 814.344㎡ | |
| 지상 22 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 814.312㎡ | |
| 지상 21 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1041.57㎡ | |
| 지상 20 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1041.54㎡ | |
| 지상 19 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1038.14㎡ | |
| 지상 18 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1041.51㎡ | |
| 지상 17 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1041.51㎡ | |
| 지상 16 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1041.51㎡ | |
| 지상 15 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1041.51㎡ | |
| 지상 14 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1041.51㎡ | |
| 지상 13 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1041.51㎡ | |
| 지상 12 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1041.51㎡ | |
| 지상 11 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1041.51㎡ | |
| 지상 10 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1041.51㎡ | |
| 지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1041.51㎡ | |
| 지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1041.51㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1041.51㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1038.14㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1041.51㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1041.51㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 1254.59㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 1213.37㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제1종근린생활시설 | 1160.32㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 2629.28㎡ | |
| 지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 2625.96㎡ | |
| 지하 3 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 2625.96㎡ | |
| 지하 4 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 2636.31㎡ | |
| 지하 5 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 2636.31㎡ | |
| 지하 6 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 2379.84㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-04-26 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이주택은민간임대주택에관한특별법제43조제1항에따라임대사업자가임대의무기간동안계속임대해야하고같은법제44조의임대료증액기준을준수해야하는민간임대주택임 | ||
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2023-01-10 (갑4) |
임의경매개시결정 (2023타경500511) |
조희연외1명 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
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2023-02-02 (갑5) |
가압류 | 인천신용보증재단 | 소멸 |
| - | 31,487,460 | ||
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2023-07-18 (을3) |
임차권설정 | 최재영 | 인수 |
| 전입:2021년6월1일/확정:2021년5월24일 | 150,000,000 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(2023카임1946 임대차보증금 1억 5,000만원, 전입일 2021. 6. 1. 확정일자 2021. 5. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시 보증공사 (임차인: 최재영) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 36,000,000 차임: - |
전입:
2021-06-01 확정: 2021-05-24 배당: 2023-11-01 |
있음 (인수유의) |
|
최재영 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2021-06-01 확정: 2021-05-24 배당: 2023-03-02 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사 : 임차인 최재영의 임차보증금 중 36,000,000원을 대위 변제하였고, 대위변제금을 배당요구함.
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천해원초등학교와 청라3동 행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산 외벽에는 `B TOWER`라고 표시됨.
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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