경매마당 경매정보 '2023타경500771'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매26계] 2023타경500771

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2023타경500771	2023-01-06	7739만3341원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2023타경500771	2023-01-06 7739만3341원

인천광역시 남동구 구월말로4번길 19-8, 3층303호 (구월동,성주빌라)

인천 남동구 구월동 1311-25

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 18.1㎡(5.48평)

건물 31.98㎡(9.67평)

감정가 81,000,000원

최저가 56,700,000원

보증금 5,670,000원 (10%)

청구액 77,393,341원

개시결정 2023년 01월 10일

감정일 2023년 01월 17일

배당종기 2023년 04월 12일

매각일 2023년 08월 17일

감정가

8100만원

837만6422원/평

낙찰가 14% 

6958만원

배당종결 2023년 08월 17일

유찰 1회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 18.1㎡(5.48평)

건물 31.98㎡(9.67평)

감정가 81,000,000원

최저가 56,700,000원

보증금 5,670,000원 (10%)

청구액 77,393,341원

개시결정 2023년 01월 10일

감정일 2023년 01월 17일

배당종기 2023년 04월 12일

매각일 2023년 08월 17일

배당종결 2023년 08월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자 인OOOOOOOO

기일 내역

2023.09.26

납부 (2023.09.22)

2023.08.24

최고가매각허가결정

2023.08.17

6958만원 매각

5670만원 최저가

매각공고

물건 비고

외벽에 '2동' 표시 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천신월초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 다세대주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 4층 건물내의 3층 303호로서,(사용승인 : 1992.11.12)외벽 : 치장타일 붙임 등 마감임.창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 포장된 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
한OOOOOOOOO (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 3층 303호 31.98제 곱미터 전부	보증: 63,000,000 차임: -	전입: 2017-07-26 확정: 2017-07-17 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국토지주택공사:신청채권자가 임차보증금 우선변제권을 승계함.

현황 조사(현황 조사서)

- 외벽에 `2`동 표시 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 77,390,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-08-10	소유자	김OOOOOOOO	OO
2017-08-10	단독소유	-	OO
2020-03-30 (을9)	임차권설정	한OOOOOOO	OO
2020-03-30 (을9)	전입:2017년7월26일/확정:2017년7월17일	63,000,000	OO
2023-01-10 (갑12)	강제경매개시결정 (2023타경500771)	서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-01-10 (갑12)	말소기준 경매기입 등기	77,393,341원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 9번 주택임차권등기는 매수인에게 대항할 수 있으므로 보증금이 전액 변제되지 아니하는 한 말소되지 아니하고 매수인에
게 인수됨

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.