'인천시 부평구 십정동 삼용' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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아실

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부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매26계] 2023타경503909

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2023타경503909	2023-02-03	5853만5972원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2023타경503909	2023-02-03 5853만5972원

인천광역시 부평구 배곶로20번길 13, 4층407호 (십정동,삼용아파트)

인천 부평구 십정동 424

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 34.4㎡(10.41평)

건물 46.8㎡(14.16평)

감정가 155,000,000원

최저가 108,500,000원

보증금 10,850,000원 (10%)

청구액 58,535,972원

개시결정 2023년 02월 06일

감정일 2023년 02월 15일

배당종기 2023년 05월 11일

매각일 2023년 08월 17일

감정가

1억5500만원

1094만6328원/평

낙찰가 26% 

1억1400만원

배당종결 2023년 08월 17일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 34.4㎡(10.41평)

건물 46.8㎡(14.16평)

감정가 155,000,000원

최저가 108,500,000원

보증금 10,850,000원 (10%)

청구액 58,535,972원

개시결정 2023년 02월 06일

감정일 2023년 02월 15일

배당종기 2023년 05월 11일

매각일 2023년 08월 17일

배당종결 2023년 08월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 문OO

근저당권부질권자 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.09.26

납부 (2023.09.18)

2023.08.24

최고가매각허가결정

2023.08.17

1억1400만원 매각

1억850만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 4층 407호로서(사용승인일: 1986.11.05) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
문OO (조사된내용없음전세권자 / 소액임차인) 점유부분: 건물의 전부	보증: 5,000,000 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 신OO (주거임차인) 점유부분: 407호	보증: - 차임: -	전입: 2022-06-15 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
문준식:존속기간 2021.02.25.부터 2023.02.24.까지
신운식:채무자겸소유자 김영분의 배우자

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 동암역 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.