인천지방법원 본원 [경매11계]
2023타경510204
인천 서구 마전동 1129-10
주OOOOOOO
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도시형생활주택임.
<비고>
주택도시보증공사(임차인:주연정):주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 금융기관으로 임차인 주연정으로부터 보증금반환채권
을 양수함. 신청채권자 임.
-2024. 3. 26. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출함(위 공사는 임대차보증금반환채
권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함).
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2022.5.4. 접수번호 제152864호)있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기
하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.
도시형생활주택임.
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음. - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠. - 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 " 마전고등학교 " 북측 인근에 위치하는 동아그랑빌 102동 3층 301호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 3층 301호로서외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.내벽 : 벽지 및 인테리어 등.창호 : 샷시조 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택임. 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-05-04 (을5) |
임차권설정 | 주연정 | 인수 |
| - | 160,000,000원 | ||
|
2023-03-23 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경510204) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
172,181,917원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2023타경510204[1] | 2024.05.02 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2023타경510204[1] |
2024.05.02 |
<비고>
주택도시보증공사(임차인:주연정):주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 금융기관으로 임차인 주연정으로부터 보증금반환채권
을 양수함. 신청채권자 임.
-2024. 3. 26. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출함(위 공사는 임대차보증금반환채
권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함).
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2022.5.4. 접수번호 제152864호)있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기
하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.
도시형생활주택임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(주연정) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 160,000,000 차임: - |
전입:
2020-03-27 확정: 2020-02-25 배당: 2023-06-14 |
있음 (인수유의) |
2023년04월03일14시00분 / 2023년04월04일15시37분
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음. - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠. - 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매11계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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