1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천마송초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 2) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천고잔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 공원, 학교 등이 소재함. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 4) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 5) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 중 제33층 제3304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등임.창호 : 샷시 창호 등임.(사용승인일자 : 2010-12-24) 6) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 49층 건물 중 제18층 제1804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등임.창호 : 샷시 창호 등임.(사용승인일자 : 2020-02-14) 7) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)으로 되어있음. 8) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음. 9) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 10) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임. 14) 인접 도로상태등 인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임. 15) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 16) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천미송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2017-12-11). 17) 공부와의 차이 없 음. 18) 공부와의 차이 없 음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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