인천지방법원 본원 [경매22계]
2023타경511917
인천 남동구 논현동 549
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매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023. 8. 23. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2021. 7.
12., 확정일자 2021. 6. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
본건 조사서의 조사내용은 현장방문, 전입세대열람, 주민등록표등본에 의한 조사사항임.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래초등학교" 동측으로 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건내의 3층 314호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭30m-35m)(접함), 대로3류(폭25m-30m)(접함), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 한라 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)태헌건설 | 총 주차 대수 | 172대 (세대당0.59대) |
| 사용승인 | 1996년 02월 29일(30년차) | 동/세대 | 1동/288세대 |
| 관리실 | 032-254-7389 | 최고층 | 18층 |
| 면적 | 82㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2022-07-14 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사넥스젠파이낸스대부 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 49,400,000원 | ||
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2023-04-05 (갑5) |
임의경매개시결정 (2023타경511917) |
주식회사넥스젠파이낸스대부 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 41,271,967원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2023타경511917[1] | 2023.11.03 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2023타경511917[1] |
2023.11.03 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023. 8. 23. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2021. 7.
12., 확정일자 2021. 6. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
권이슬 (주거임차인) 점유부분: 314호 전부 |
보증: 160,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-12 확정: 2021-06-22 배당: 2023-07-12 |
있음 (인수유의) |
2023년04월12일16시00분 / 2023년04월14일12시20분
본건 조사서의 조사내용은 현장방문, 전입세대열람, 주민등록표등본에 의한 조사사항임.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매22계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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