인천지방법원 본원 [경매4계]
2023타경518550
인천 부평구 부평동 534-72
백OO
주OOOOOOO
주OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.26.자)가 제출됨
<비고>
조영서:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도함.
주택도시보증공사(임차인:조영서):경매신청채권자로 임차인 조영서의 임차보증금반환채권을 양수함
- 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지
못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 (2024.03.26.자)가 제출됨
- 위 정용훈, 조영서, 봄사이[플로리스트 시아]에 대한 조사내용은 세대우편함에 있는 우편물 명의인 또는 세대출입문 앞에 있는 택배 수령인으로 일응 점유자로 간주하여 등록한 것임을 참고하시기 바람.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으나 세대우편함에 정용훈, 조영서 명의의 우편물이, 세대출입문 앞에 봄사이[플로리스트 시아] 수령인 명의 택배가 있어 모두 점유자로 등재하오니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 유사형의 오피스텔 및 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로제반 주위 여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통사정은비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 15층 건물내의 제2층 제202호 로서 (사용승인일 : 2017.10.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(2층 202호)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 가장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 업무시설 및 공동주택의 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 더베리타스 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 상운건설(주) | 총 주차 대수 | 3대 (세대당0.6대) |
| 사용승인 | 2017년 10월 11일(9년차) | 동/세대 | 1동/5세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 51A㎡, 52B㎡, 52C㎡, 111㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-09-29 |
소유자 | 백상훈 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-09-07 (을5) |
임차권설정 | 조영서 | 인수 |
| - | 240,000,000원 | ||
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2023-04-18 (갑4) |
압류 | 부평세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2023-05-30 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경518550) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 253,334,794원 | ||
|
2023-06-12 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2023타경518550[1] | 2024.04.09 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2023타경518550[1] |
2024.04.09 |
<비고>
조영서:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도함.
주택도시보증공사(임차인:조영서):경매신청채권자로 임차인 조영서의 임차보증금반환채권을 양수함
- 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지
못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 (2024.03.26.자)가 제출됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 봄사이[플로리스트시아](정용훈) (주거점유자) 점유부분: 202호 |
보증: - 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
주택도시보증공사(조영서) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 240,000,000 차임: - |
전입:
2020-08-31 확정: 2020-08-06 배당: 2023-08-30 |
있음 (인수유의) |
2023년06월09일10시00분 / 2023년06월12일14시15분
- 위 정용훈, 조영서, 봄사이[플로리스트 시아]에 대한 조사내용은 세대우편함에 있는 우편물 명의인 또는 세대출입문 앞에 있는 택배 수령인으로 일응 점유자로 간주하여 등록한 것임을 참고하시기 바람.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으나 세대우편함에 정용훈, 조영서 명의의 우편물이, 세대출입문 앞에 봄사이[플로리스트 시아] 수령인 명의 택배가 있어 모두 점유자로 등재하오니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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