경매마당 경매정보 '2023타경519539'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 본원 [경매15계] 2023타경519539

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2023타경519539	2023-06-01	319만2734원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2023타경519539	2023-06-01 319만2734원

인천광역시 미추홀구 토금북로38번길 12, 5층501호

인천 미추홀구 용현동 622-91

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 32.1㎡(9.71평)

건물 60.5㎡(18.3평)

감정가 144,000,000원

최저가 5,811,000원

보증금 1,162,200원 (20%)

청구액 3,192,734원

개시결정 2023년 06월 08일

감정일 2023년 06월 15일

배당종기 2023년 09월 01일

매각일 2025년 02월 26일

감정가

1억4400만원

786만8852원/평

낙찰가 95% 

667만1100원

배당종결 2025년 02월 26일

유찰 9회재매각선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 32.1㎡(9.71평)

건물 60.5㎡(18.3평)

감정가 144,000,000원

최저가 5,811,000원

보증금 1,162,200원 (20%)

청구액 3,192,734원

개시결정 2023년 06월 08일

감정일 2023년 06월 15일

배당종기 2023년 09월 01일

매각일 2025년 02월 26일

배당종결 2025년 02월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO

채권자 전OOOOOOOOOOOO

임차인 이OO

            기일 내역
                    
                                                    2025.04.09(15:00)
                                            
                            기한후납부
                        
                                                    2025.03.05(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.02.26(10:00)
                                            
667만1100원매각
                                581만1000원
                                최저가
                            
                                                    2025.01.10(10:00)
                                            
                            830만1000원
                            유찰
                        
                                                    2024.11.29(10:00)
                                            
                            1185만9000원
                            유찰
                        
                                                    2024.10.30(10:00)
                                            
                            1694만1000원
                            유찰
                        
                                                    2024.09.11(10:00)
                                            
                            2420만2000원
                            유찰
                        
                                                    2024.08.08(10:00)
                                            
                            3457만4000원
                            유찰
                        
                                                    2024.07.08(10:00)
                                            
                            4939만2000원
                            유찰
                        
                                                    2024.06.04(10:00)
                                            
                            7056만원
                            유찰
                        
                                                    2024.04.29(10:00)
                                            
                            1억80만원
                            유찰
                        
                                                    2024.03.26(10:00)
                                            
                            1억4400만원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2025년04월29일)

2025.4.29. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음 2.건물 통칭"풀하우스" 3.재매각임. 매수신청보증금 20%

물건 비고(매각 명세서)

1.토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음
2.건물 통칭"풀하우스"
3.재매각임. 매수신청보증금 20%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 1 2) 교통상황 1 3) 건물의 구조 1 4) 이용상태 1 5) 설비내역 1 6) 토지의 형상 및 이용상태 1 7) 인접 도로상태등 1 8) 토지이용계획 및 제한상태 1 9) 공부와의 차이 1 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2021-11-16 확정: - 배당: -	멤버십
한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 140,000,000 차임: -	전입: 2021-11-16 확정: 2021-10-21 배당: 2023.8.9.	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국토지주택공사 (입주자:이승제):주택임대차보호법 제3조 제2항 동법 시행령 제2조 제1호의 기관으로 대항력이 인정되는 법
인임. 실제입주자는 이승제임

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 인천용현초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임 - 본건 조사내용은 현장방문과 임차인 딸의 진술, 주민등록등본 및 전입세대확인서에 의한 조사사항임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 딸을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인 딸에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 확인서 및 주민등록등본 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 3,190,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-27	소유자	한OOOOOOOO	OO
2022-06-27	단독소유	-	OO
2023-06-08 (갑7)	강제경매개시결정 (2023타경519539)	전OOOOOOOOOOOO	OO
2023-06-08 (갑7)	말소기준 경매기입 등기	3,192,734원	OO
2023-07-05 (을6)	임차권설정	한OOOOOOO	OO
2023-07-05 (을6)	-	140,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구6번 임차권등기 있음. 배당에서 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매15계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.