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로고 인천지방법원 본원 [경매15계] 2023타경519539
인천광역시 미추홀구 토금북로38번길 12, 5층501호

인천 미추홀구 용현동 622-91

주소복사
2023타경519539
2023타경519539
2023타경519539
2023타경519539
2023타경519539
2023타경519539
2023타경519539
2023타경519539
감정가
1억4400만원
최저가 96%
581만1000원
공고 2025년 02월 26일 입찰 D-35
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 32.1㎡ (9.7평)
건물 60.5㎡ (18.3평)
경매구분 강제경매
사건접수 2023년 06월 01일
보증금 59만원 (10%)
감정일 2023년 06월 15일
청구액 3,192,734원
배당요구종기일 2023년 09월 01일
채권자 전OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 한OO
임차인 이OO
임차인 한OOOOOOO (OOOOOOO)
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 9회, 선순위임차인, 임차권등기
2025.02.26
581만1000원 진행
2025.01.10
830만1000원 유찰
2024.11.29
1185만9000원 유찰
2024.10.30
1694만1000원 유찰
2024.09.11
2420만2000원 유찰
2024.08.08
3457만4000원 유찰
2024.07.08
4939만2000원 유찰
2024.06.04
7056만원 유찰
2024.04.29
1억80만원 유찰
2024.03.26
1억4400만원 유찰

경매마당에서 총 273회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1.토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음 2.건물 통칭"풀하우스"

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

32.1㎡ (9.7평)

건물

60.5㎡ (18.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 토금북로38번길 12, 5층501호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 1 2) 교통상황 1 3) 건물의 구조 1 4) 이용상태 1 5) 설비내역 1 6) 토지의 형상 및 이용상태 1 7) 인접 도로상태등 1 8) 토지이용계획 및 제한상태 1 9) 공부와의 차이 1 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-06-27
소유자 한준희 (소유자)
단독소유 -
2023-06-08
(갑7)
강제경매개시결정
(2023타경519539)
전국택시운송사업조합연합회 소멸
말소기준
경매기입 등기
3,192,734원
2023-07-05
(을6)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 140,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구6번 임차권등기 있음. 배당에서 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
이승제
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2021-11-16
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)
한국토지 주택공사 (입주자: 이승제)
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
140,000,000
차임:
-
전입: 2021-11-16
확정: 2021-10-21
배당: 2023-08-09
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

한국토지주택공사 (입주자:이승제):주택임대차보호법 제3조 제2항 동법 시행령 제2조 제1호의 기관으로 대항력이 인정되는 법인임. 실제입주자는 이승제임

현황조사

- 본건은 인천용현초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 조사내용은 현장방문과 임차인 딸의 진술, 주민등록등본 및 전입세대확인서에 의한 조사사항임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 딸을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 임차인 딸에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함. - 본건 주소지내 전입세대 확인서 및 주민등록등본 첨부.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매15계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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