인천 미추홀구 숭의동 302-14
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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14㎡ (4.2평)
건물
59.83㎡ (18.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 5층504호 (숭의동,포디엄) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 상업용빌딩, 주 상복합빌딩 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 수인분당선 "숭 의역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 내 2층 202호외 2개호로서, (사용승인일자: 2017.07.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건(1-3) 공히 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
착공일자 | 2016-07-19 | 대지면적 | 459.6 ㎡ |
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허가일자 | 2016-07-01 | 건축면적 | 354.253 ㎡ |
사용승인 | 2017-07-21 | 연면적 | 2556.29 ㎡ |
건폐율 | 77.08 % | 용적률 | 547.23 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 9층 |
주차장 | · 옥내기계식 - 19대 · 옥외자주식 - 9대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 21.2526㎡ | |
지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 305.27㎡ | |
지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 305.27㎡ | |
지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 305.27㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 305.27㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 305.27㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 305.27㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 305.27㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 305.27㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 72.8904㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 41.2416㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-04-17 |
소유자 | 정재영 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-11-21 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
- | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
2018-04-17 (을4) |
근저당권설정 | 화도진새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 129,840,000원 | ||
2024-02-23 (을4-1) |
근저당권이전 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
- | - | ||
2023-06-16 (갑3) |
임의경매개시결정 (2023타경520799) |
화도진새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 295,638,010원 | ||
2023-07-27 (을5) |
임차권설정 | 박홍규 | 소멸 |
- |
70500000원 (2020년5월15일금2500000원 증액) |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 박원근 (주거점유자) 점유부분: 504호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-11-02 확정: - 배당: - |
없음 |
박홍규 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 70,500,000 차임: - |
전입:
2018-07-07 확정: 2018-05-17 배당: 2023.07.06. |
없음 |
박원근은 박홍규의 동거인임 박홍규 : 보증금 7,050만 원 중 250만 원은 2020.05.15.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.05.15.임
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천 숭의2동 행정복지센터가 있음.
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
[목록3] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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인천지방법원 본원
경매7계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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