인천지방법원 본원 [경매2계]
2023타경524173
인천 서구 마전동 981-5
유OO
주OOOOOOO
신OO
변경 후 추후지정
<비고>
원현식:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.08.09.임
주택도시보증공사 (임차인:원현식):임차인 원현식의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔
존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
본건 부동산은 주소지의 7층 공동주택 및 업무시설.
-본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서에 의한 조사사항임
-세대 출입문틈에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 넣어 두었음
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 “인천2호선 검단사거리역” 동측 인근에 위치합니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 검단사거리역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지상 7층 건물 내 제4층 제405호로서,외 벽 : 타일붙임 및 드라이비트마감 등,창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 "도시형연립주택" 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 남서측 하향의 완경사지에 위치한 가장형의 토지로서, "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측 및 남동측으로 소로변에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하),용적률(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및이용에관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 힐스타운(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 내일개발(주) | 총 주차 대수 | 24대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2014년 07월 29일(12년차) | 동/세대 | 1동/24세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 7층 |
| 면적 | 69A㎡, 69B㎡, 75A㎡, 77㎡, 77B㎡, 83㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-08-18 |
소유자 | 유소연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-08-09 (을1) |
임차권설정 | 원현식 | 인수 |
| - | 179,000,000원 | ||
|
2023-04-13 (갑7) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 496,000,000원 | ||
|
2023-07-05 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경524173) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 186,603,695원 | ||
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2024-02-14 (갑10) |
압류 | 기흥세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2023타경524173[1] | 2024.08.09 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2023타경524173[1] |
2024.08.09 |
<비고>
원현식:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.08.09.임
주택도시보증공사 (임차인:원현식):임차인 원현식의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔
존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 신귀복 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-03-28 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
원현식 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 179,000,000 차임: - |
전입:
2020-07-15 확정: 2020-06-30 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (임차인 :원현식 ) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 179,000,000 차임: - |
전입:
2020-07-15 확정: 2020-06-30 배당: 2023-09-25 |
있음 (인수유의) |
2023년07월17일14시00분 / 2023년07월19일12시31분
본건 부동산은 주소지의 7층 공동주택 및 업무시설.
-본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서에 의한 조사사항임
-세대 출입문틈에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 넣어 두었음
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매2계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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