인천지방법원 본원
2023타경525077
인천 부평구 부평동 158-1
경매마당에서 총 84회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.26.자)가 제출됨
9.2㎡ (2.8평)
건물
67.64㎡ (20.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부흥로366번길 10-5, 13층1305호 (부평동,하이원) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부흥로366번길에 위치하며, 주위는 각급학교,아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2018년 4월에 사용승인된철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 16층 중13층 1305호로서,외벽: 석재 및 수성페인팅 마감창호: PVC샷시 이중창호임.(사용승인일:2018-04-27) 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설, 카리프트설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 8, 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대차관계는 미상임.(2) 집합건축물대장(표제부,갑)상에 "위반건축물"로 등재되어 있음.
| 하이원 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)영화종합건설 | 총 주차 대수 | 19대 (세대당0.79대) |
| 사용승인 | 2018년04월27일 | 동/세대 | 1동/24세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 16층 |
| 면적 | 61A㎡, 63B㎡, 73㎡, 77㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-10-19 |
소유자 | 송승수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-03-26 (을3) |
근저당권설정 | 박선주 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 10,000,000원 | ||
|
2021-06-02 (갑4) |
가압류 | 주식회사대한채권관리대부 | 소멸 |
| - | 9,345,816원 | ||
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2021-12-09 (갑6) |
가압류 | 예스자산대부주식회사 | 소멸 |
| - | 17,920,383원 | ||
|
2022-12-06 (을4) |
임차권설정 | 김선화 | 소멸 |
| - | 295,000,000원 | ||
|
2023-03-06 (갑7) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 804,000,000원 | ||
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2023-07-12 (갑9) |
강제경매개시결정 (2023타경525077) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 308,325,708원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김선화 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 295,000,000 차임: - |
전입:
2020-09-22 확정: 2020-08-25 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 김세빈 (주거임차인) 점유부분: 1305호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-06-12 확정: - 배당: - |
없음 |
|
주택도시 보증공사 (임차인: 김선화) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 295,000,000 차임: - |
전입:
2020-09-22 확정: 2020-08-25 배당: 2023-10-10 |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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