인천지방법원 본원 [경매4계]
2023타경525077
인천 부평구 부평동 158-1
경매마당에서 총 90회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.26.자)가 제출됨
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
9.2㎡ (2.8평)
건물
67.64㎡ (20.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부흥로366번길 10-5, 13층1305호 (부평동,하이원) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부흥로366번길에 위치하며, 주위는 각급학교,아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2018년 4월에 사용승인된철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 16층 중13층 1305호로서,외벽: 석재 및 수성페인팅 마감창호: PVC샷시 이중창호임.(사용승인일:2018-04-27) 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설, 카리프트설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 8, 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대차관계는 미상임.(2) 집합건축물대장(표제부,갑)상에 "위반건축물"로 등재되어 있음.
| 하이원 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)영화종합건설 | 총 주차 대수 | 19대 (세대당0.79대) |
| 사용승인 | 2018년04월27일 | 동/세대 | 1동/24세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 16층 |
| 면적 | 61A㎡, 63B㎡, 73㎡, 77㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-10-19 |
소유자 | 송승수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-03-26 (을3) |
근저당권설정 | 박선주 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 10,000,000원 | ||
|
2021-06-02 (갑4) |
가압류 | 주식회사대한채권관리대부 | 소멸 |
| - | 9,345,816원 | ||
|
2021-12-09 (갑6) |
가압류 | 예스자산대부주식회사 | 소멸 |
| - | 17,920,383원 | ||
|
2022-12-06 (을4) |
임차권설정 | 김선화 | 소멸 |
| - | 295,000,000원 | ||
|
2023-03-06 (갑7) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 804,000,000원 | ||
|
2023-07-12 (갑9) |
강제경매개시결정 (2023타경525077) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 308,325,708원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김세빈 (주거임차인) 점유부분: 1305호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-06-12 확정: - 배당: - |
없음 |
|
주택도시보증공사(김선화) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 295,000,000 차임: - |
전입:
2020-09-22 확정: 2020-08-25 배당: 2023-10-10 |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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