경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 인천지방법원 본원 [경매11계] 2023타경528649
인천광역시 서구 승학로472번길 30-1, 1동 4층402호 (검암동,태을태가)

인천 서구 검암동 620-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 47.73㎡(14.44평)
건물 63.99㎡(19.36평)
감정가 235,000,000원
최저가 80,605,000원
보증금 8,060,500원 (10%)
청구액 131,427,477원
개시결정 2023년 08월 11일
감정일 2023년 08월 23일
배당종기 2023년 11월 10일
매각일 2025년 12월 16일
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
2023타경528649
감정가
2억3500만원
낙찰가 56%
1억290만원
최고가매각허가결정 2025년 12월 16일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 47.73㎡(14.44평)
건물 63.99㎡(19.36평)
감정가 235,000,000원
최저가 80,605,000원
보증금 8,060,500원 (10%)
청구액 131,427,477원
개시결정 2023년 08월 11일
감정일 2023년 08월 23일
배당종기 2023년 11월 10일
매각일 2025년 12월 16일
최고가매각허가결정 2025년 12월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OO
채권자 해OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 인OOOOOOO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.23(14:00)
최고가매각허가결정
2025.12.16(10:00)
1억290만원 매각
8060만5000원 최저가
2025.11.14(10:00)
1억1515만원 유찰
2025.09.29(10:00)
1억6450만원 유찰
2025.08.27(10:00)
2억3500만원 유찰

물건 비고(공고문)

이 사건 매각대상물건은 공부상 402호로 건축물대장의 건축물현황도를 기준으로 현관문 표시상 401호여서 공부와 현황이 불일치한 상태임(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

이 사건 매각대상물건은 공부상 402호로 건축물대장의 건축물현황도를 기준으로 현관문 표시상 401호여서 공부와 현황이 불일치한 상태임(감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자(101동 4층 401호) 이정윤을 면대한 바,
- 소유자와 소유자 가족이 이건 부동산을 점유, 사용하며 임차인은 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검바위역(인천지하철2호선)" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(검바위역) 및 버스정류장이 소재하 는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2008.09.04) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건 축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 과밀 억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 대상물건 호수의 위치확인은 현장조사 결과 집합건축물대장상 건축물현황도면상(402호 위치 와 현황 점유부분(현관문 호수 표기상 401호)의 위치가 상이한 바, 귀 법원과 협의하여 건축 물 현황도면을 기준으로 감정평가하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 건축물현황도면 및 탐문조사상 내부 계단을 통하는 다락층이 소재함.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 224,900,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-04-30
 소유자 임순영 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2010-04-30
(을1) 		근저당권설정 해남군수산업협동조합 멤버십
말소기준 등기 171,600,000원
2022-08-10
(을1-2) 		근저당권변경 멤버십
- 153,600,000원
2022-03-10
(을4) 		근저당권설정 주식회사엔씨파이낸스대부 멤버십
- 42,900,000원
2023-08-11
(갑7) 		임의경매개시결정
(2023타경528649) 		해남군수산업협동조합 멤버십
경매기입 등기 131,427,477원
2023-08-22
(갑8) 		가압류 주식회사국민행복기금 멤버십
- 20,381,158원
2024-01-15
(갑9) 		가압류 인천신용보증재단 멤버십
- 8,027,512원
2024-10-14
(갑10) 		압류 국민건강보험공단 멤버십
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2023타경528649[1] 2025. 8. 7.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2023타경528649[1] 		2025. 8. 7.

물건 비고(매각 명세서)

이 사건 매각대상물건은 공부상 402호로 건축물대장의 건축물현황도를 기준으로 현관문 표시상 401호여서 공부와 현황이 불일치한 상태임(감정평가서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월12일10시00분 / 2024년11월14일13시18분

부동산의 현황

본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자(101동 4층 401호) 이정윤을 면대한 바,
- 소유자와 소유자 가족이 이건 부동산을 점유, 사용하며 임차인은 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매11계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트