경매마당 경매정보 '2023타경528892'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2023타경528892

인천광역시 미추홀구 인주대로132번길 36, 에이동 4층402호 (용현동,동인빌라)

인천 미추홀구 용현동 237-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지27.5㎡(8.32평)

건물36.4㎡(11.01평)

감정가94,000,000원

최저가32,242,000원

보증금6,448,400원(20%)

청구액10,000,000원

개시결정2023년 08월 04일

감정일2023년 08월 21일

배당종기2023년 11월 02일

매각일2025년 02월 26일

1 / 9

감정가

9400만원

853만7693원/평

낙찰가59%

3810만원

346만490원/평

실거래 매매

4200만원

실거래 전세

5000만원

배당종결2025년 02월 26일

유찰3회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자서OO

채권자조OO

근저당권자수OOOOOOOOO

기일 내역

2025.04.09(15:00)

매각

2025.03.05(14:00)

최고가매각허가결정

2025.02.26(10:00)

3810만원매각

3224만2000원최저가

매각공고

물건 비고

매수보증금은 최저매각가격의 20%임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 병원, 공원, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일자: 1992년 08월 14일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 간선도로 대비 완경사의 사다리형 유사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.