인천지방법원 본원 [경매15계]
2023타경528946
인천 미추홀구 주안동 586-8
경매마당에서 총 187회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
19.7㎡ (6평)
건물
39.3㎡ (11.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 수봉로182번길 79, 3층302호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제3층 제302호로서,(사용승인일: 2010.08.11)외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 하이새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2)임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,지구단위계획구역(2020-12-29),상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-11-15 |
소유자 | 최옥희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-01-04 (을3) |
근저당권설정 | 오옥균 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 30,000,000원 | ||
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2020-11-25 (을3-1) |
압류 | 안병순 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-08-08 (갑4) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-04-17 (을4) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - | 90,000,000원 | ||
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2020-06-12 (갑6) |
압류 | 강남세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-08-09 (갑8) |
압류 | 동대문세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-12-21 (갑9) |
압류 | 성동구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-11-08 (갑11) |
압류 | 동대문구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-08-02 (갑13) |
강제경매개시결정 (2023타경528946) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 94,093,150원 | ||
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2023-08-11 (갑14) |
압류 | 강동세무서장 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구4번 임차권등기 있음. 배당에서 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
한국토 지주택 공사 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부 39.33m2 |
보증: 90,000,000 차임: - |
전입:
2018-11-15 확정: 2018-10-22 배당: - |
있음 (인수유의) |
서울보증보험주식회사(임차인:한국토지주택공사):경매신청채권자이며 임차인 한국토지주택공사의 임차보증금의 반환채권을 양 수함
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천기계공고가 있음.
- 본건 부동산 건물 전면에 `벽산빌 7차`라는 건물 명칭 표시되었으며 세대출입문에는 공동주택거주실태조사차 3회차 방문하였으나 만나지 못하였다는 안내문 3건이 부착되어 있음.
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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