인천지방법원 본원 [경매25계]
2023타경532990
인천 부평구 산곡동 311-88
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매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금112,000,000원, 전입일자 2020.7.27. 확정일자 2020.7.7.) 있으므
로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 본건 세대우편함에 윤여진 명의의 우편물이 남아 있었으므로 참고하시기 바람.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천대정초등학교" 서측 인근에 위치하는 "부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물 내 제3층 제303호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택(방3개, 욕실1개, 거실 등)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-07-27 |
소유자 | 홍석 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-08-22 (을5) |
임차권설정 | 윤여진 | 인수 |
| - | 112,000,000원 | ||
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2023-07-20 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 405,000,000원 | ||
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2023-10-17 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경532990) |
한국주택금융공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 119,953,533원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2023타경532990[1] | 2024.10.29 | |
| 2 | 인천지법 | 2023타경532990[1] | 2024.10.29 | |
| 3 | 인천지법 | 2023타경532990[1] | 2025. 3. 31. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2023타경532990[1] |
2024.10.29 | |
| 2 |
인천지법 2023타경532990[1] |
2024.10.29 | |
| 3 |
인천지법 2023타경532990[1] |
2025. 3. 31. |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금112,000,000원, 전입일자 2020.7.27. 확정일자 2020.7.7.) 있으므
로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
윤여진 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 제303 호 51.12m2 전부 |
보증: 112,000,000 차임: - |
전입:
2020-07-27 확정: 2020-07-07 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년10월27일10시00분 / 2023년10월30일11시10분
- 본건 세대우편함에 윤여진 명의의 우편물이 남아 있었으므로 참고하시기 바람.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매25계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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