인천지방법원 본원 [경매13계]
2023타경536008
인천 부평구 부평동 126-6
오OO
주OOOOOOO
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<비고>
유동진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 1. 9.임
주택도시보증공사(임차인 유동진) : 경매신청채권자임. 2024. 3. 26. 에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은
포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하겠다’는 취지의 확약서를 제출
함.
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 업무시설, 공동주택, 근린상가, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 라온밸리온 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 라온종합건설(주) | 총 주차 대수 | 38대 (세대당0.73대) |
| 사용승인 | 2017년 01월 13일(9년차) | 동/세대 | 1동/52세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 14층 |
| 면적 | 74㎡, 76C㎡, 77B㎡, 78A㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-08-31 |
소유자 | 오진우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-05-26 (갑7-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2023-01-09 (을1) |
임차권설정 | 유동진 | 인수 |
| - | 230,000,000원 | ||
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2023-09-22 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경536008) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
235,913,103원 | ||
|
2024-09-25 (갑9) |
압류 | 남동세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2023타경536008[1] | 2024.12.23 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2023타경536008[1] |
2024.12.23 |
<비고>
유동진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 1. 9.임
주택도시보증공사(임차인 유동진) : 경매신청채권자임. 2024. 3. 26. 에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은
포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하겠다’는 취지의 확약서를 제출
함.
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(유동진) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 230,000,000 차임: - |
전입:
2020-08-31 확정: 2020-08-05 배당: 2023-12-08 |
있음 (인수유의) |
2023년10월06일09시30분 / 2023년10월10일15시01분
-
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매13계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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