경매마당 경매정보 '2023타경541246'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매3계]2023타경541246[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	인천광역시 서구 가람로 14, 6층629호 (오류동,인천표면처리센터공장동)	공고 2026.07.16	바로가기
2	인천광역시 서구 가람로 14, 5층531호 (오류동,인천표면처리센터기숙사동)	기한후납부 2026.01.22	바로가기
3 본건	인천광역시 서구 가람로 14, 5층532호 (오류동,인천표면처리센터기숙사동)	기한후납부 2025.12.09	-

인천광역시 서구 가람로 14, 5층532호 (오류동,인천표면처리센터기숙사동)

인천광역시 서구 오류동 1610-1

주소복사

경매구분임의경매

용도교육시설

토지10.08㎡(3.05평)

건물31.03㎡(9.39평)

감정가96,000,000원

최저가32,928,000원

보증금3,292,800원(10%)

청구액852,000,000원

개시결정2023년 10월 30일

감정일2023년 11월 09일

배당종기2024년 01월 22일

매각일2025년 12월 09일

1 / 19

감정가

9600만원

1022만3642원/평

낙찰가66%

3300만원

351만4377원/평

기한후납부2025년 12월 09일

유찰3회특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

보OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2026.01.19(16:00)

기한후납부

2025.12.16(14:00)

최고가매각허가결정

2025.12.09(10:00)

3300만원매각

3292만8000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% -인천검단일반산업단지 내 인천표면처리센터기숙사동 내 지원시설(기숙사)임

물건 비고(매각 명세서)

-인천검단일반산업단지 내 인천표면처리센터기숙사동 내 지원시설(기숙사)임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "인천검단일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장이 주를 이루는 산업단지로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 내 제6층 제629호 외 2개호수로서 (사용승인일: 2017.03.10) 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 일련번호 가) : 공장(지식산업센터)임. 일련번호 나), 다) : 지원시설(기숙사)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 화물용승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1종, 2종근린생활시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약25m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.