1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 중구 중산동 소재 "인천하늘초등학교" 남측 인근에 위치하는 아파트 "하늘도시우미린1단지 제822동" 제20층 제2001호와 "인천중산초등학교" 남측인근에 위치하는 아파트 "영종힐스테이트 제912동" 제15층 제1503호로서 인근은 대규모 택지개발지역인 영종하늘도시 내 고층아파트 위주의 주택지대임. 2) 교통상황 대규모 택지개발지구내 소재하고 시내버스정류장이 인접하여 대중교통상황 보통인 지역임. 3) 건물의 구조 연번1(중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 20층 2001호): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상31층 규모의 아파트로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 프라스틱창호임.연번2(중산동 1887-2 영종힐스테이트 912동 15층 1503호): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상36층 규모의 아파트로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 프라스틱창호임. 4) 이용상태 두개의 건물 모두 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 두개의 건물 모두 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 연번1 중산동 1881-1 토지 : 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임.연번2 중산동 1887-2 토지 : 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 연번1 중산동 1881-1 토지 : 북측으로 아스콘포장 중로, 동측으로 대로, 서측으로 광로에 삼면 접함.연번2 중산동 1887-2 토지 : 남측으로 아스콘포장 광로, 서측으로 대로에 양면접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 연번1 중산동 1881-1 토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경제자유구역(경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법), 성장관리권역(수도권정비게획법) 내 토지임.연번2 중산동 1887-2 토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경제자유구역(경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비게획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.

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