인천지방법원 본원 [경매15계]
2023타경546210[2]
인천 미추홀구 주안동 1385-10
파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
인OOOOOOOOO
1.제시외 건물 포함[작업장(중2층) 철파이프조 77.7제곱미터] 2.공장
<비고>
임차인 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022.12.26.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 인천세무서 발행
상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022.12.16.이므로 이를 기준으로 함.
1.제시외 건물 포함[작업장(중2층) 철파이프조 77.7제곱미터]
2.공장
- 본건 부동산은 회사, 공장 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
[목록2]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 방축로길에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "주안국가산단역" 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2019년 1월에 사용승인된 기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조) (철근)콘크리트평지붕 14층 중 9층 918호 외 3개호수로서, 외벽: 복합판넬 마감 창호: 알루미늄샷시 창호임. (사용승인일:2019-01-28) 4) 이용상태 기호 1: 공장(조사시점 현재 "공실")(제시외건물(ㄱ) 포함) 기호 2: 공장(제시외건물(ㄴ) 포함) 기호 3: 공장 기호 4: 공장(조사시점 현재 "공실")으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 공장, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1]), 상대보호구역(2023-02-08), 국가산업단지, 산업시설구역(20110801), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-03-29 |
소유자 | 주식회사에스엠디텍 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-03-29 (을1) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 900,000,000원 | ||
|
2023-02-27 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사한국투자저축은행 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
|
2023-06-30 (갑7) |
가압류 | 주식회사래전드산업 | 소멸 |
| - | 16,752,590원 | ||
|
2023-07-14 (갑8) |
가압류 | 기술보증기금 | 소멸 |
| - | 194,000,000원 | ||
|
2023-08-09 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-08-22 (갑11) |
압류 | 미추홀구(인천광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-09-01 (갑12) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 54,915,974원 | ||
|
2023-09-05 (갑13) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 99,950,225원 | ||
|
2023-11-23 (갑14) |
임의경매개시결정 (2023타경546210) |
중소기업은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 788,425,244원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2023타경546210[2] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 인천지법 | 2023타경546210[2] | 2024.11.15 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2023타경546210[2] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
인천지법 2023타경546210[2] |
2024.11.15 |
<비고>
임차인 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022.12.26.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 인천세무서 발행
상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022.12.16.이므로 이를 기준으로 함.
1.제시외 건물 포함[작업장(중2층) 철파이프조 77.7제곱미터]
2.공장
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
시너지원 주식회사 (점포임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 10,000,000 차임: 900,000 |
사업:
2022-12-26 확정: - 배당: 2023-12-19 |
없음 |
|
[현황조사] 시너지원 주식회사 대표 박현 (공장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 1,000,000 차임: - |
사업:
2022-12-16 확정: - 배당: - |
없음 |
2023년12월08일12시50분 / 2023년12월14일17시00분
- 본건 부동산은 회사, 공장 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
[목록2]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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