인천지방법원 본원 [경매9계]
2023타경546470
인천 부평구 부평동 768-265
경매마당에서 총 215회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세 대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철1호선, 동수역)이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 "다세대주택" 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 유사토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측의 소로한면 포장도로를 이용하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,에 해당합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-04-08 |
소유자 | 김지연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-02-04 (갑21) |
압류 | 시흥세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-05-25 (을9) |
임차권설정 | 이우영 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
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2023-05-26 (갑22) |
압류 | 울산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-24 (갑23) |
강제경매개시결정 (2023타경546470) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 105,797,602원 | ||
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2024-01-26 (갑24) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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주택도시보증공사(이우영) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-08 확정: 2021-03-11 배당: 2024-02-19 |
있음 (인수유의) |
이우영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.25.임 주택도시보증공사:임차인 이우영의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반 환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매9계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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