인천지방법원 본원 [경매17계]
2023타경549318
인천 부평구 부개동 242
김OO
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<비고>
박융희 - 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.17.임
- 보증금 120,000,000원 중 1억원은 2021.01.17.자로 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.1.28.임
주택도시보증공사(임차인:박융희) - 이 사건 경매신청채권자이며 임차인 박융희의 임차보증금반환채권의 양수인으로 보증금
전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출
함. (2024.03.25.제출)
을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- 본건은 인천동수초등학교 부근에 위치한 4층 다세대 주택
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 등 소재 "동수초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 다세대주택, 아파트 등의 공동주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(부개역,부평역 )등의 대중교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로서, 외벽: 페인팅 등 마감 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 북측 및 서측으로 각각 세로폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-04-12 |
소유자 | 김지연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-02-08 (갑6) |
압류 | 시흥세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-04-17 (을8) |
임차권설정 | 박융희 | 소멸 |
| - |
120000000원 (2021.1.17.금100000000원 증액) |
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2023-05-26 (갑7) |
압류 | 울산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-12-07 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경549318) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 126,249,656원 | ||
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2024-01-30 (갑9) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2023타경549318[1] | 2024.10.10 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2023타경549318[1] |
2024.10.10 |
<비고>
박융희 - 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.17.임
- 보증금 120,000,000원 중 1억원은 2021.01.17.자로 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.1.28.임
주택도시보증공사(임차인:박융희) - 이 사건 경매신청채권자이며 임차인 박융희의 임차보증금반환채권의 양수인으로 보증금
전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출
함. (2024.03.25.제출)
을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(박융희) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 120,000,000 차임: - |
전입:
2015-04-14 확정: 2015-04-14 배당: 2024-02-29 |
있음 (인수유의) |
2023년12월15일09시30분 / 2023년12월18일09시45분
- 본건은 인천동수초등학교 부근에 위치한 4층 다세대 주택
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매17계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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