인천지방법원 본원 [경매15계]
2023타경550172
인천 계양구 귤현동 488-2
경매마당에서 총 195회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
44.9㎡ (13.6평)
건물
60.1㎡ (18.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 귤현길 33, 1동 2층201호 | 다세대주택 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 인천지하철 1호선 "귤현역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2009년 7월 29일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 14미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있 음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-04-29 |
소유자 | 배공식 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-12-15 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경550172) |
현대카드주식회사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
4,115,579원 | ||
|
2024-05-08 (을7) |
임차권설정 | 최영준 | 소멸 |
| - | 215,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
최영준 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 215,000,000 차임: - |
전입:
2022-04-12 확정: 2022-03-03 배당: 2024-01-22 |
있음 (인수유의) |
|
한국주택 금융공사 (임차인: 최영준) (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
한국주택금융공사 (임차인:최영준):임차인 최영준의 임차보증금반환채권을 양수함
- 본건은 귤현초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 전입세대열람, 외국인체류확인서 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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