인천지방법원 본원 [경매15계]
2023타경550172
인천 계양구 귤현동 488-2
경매마당에서 총 173회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
44.9㎡ (13.6평)
건물
60.1㎡ (18.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 귤현길 33, 1동 2층201호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 인천지하철1호선 "귤현역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2009년 7월 29일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제201호로서,외벽 : 치장벽돌 마감 등,새시 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 14미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-04-29 |
소유자 | 배공식 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-12-15 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경550172) |
현대카드주식회사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
4,115,579원 | ||
|
2024-05-08 (을7) |
임차권설정 | 최영준 | 소멸 |
| - | 215,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
최영준 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 215,000,000 차임: - |
전입:
2022-04-12 확정: 2022-03-03 배당: 2024-01-22 |
있음 (인수유의) |
|
한국주택 금융공사 (임차인: 최영준) (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
한국주택금융공사 (임차인:최영준):임차인 최영준의 임차보증금반환채권을 양수함
- 본건은 귤현초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 전입세대열람, 외국인체류확인서 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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