인천 부평구 부평동 118-33
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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9.7㎡ (2.9평)
건물
70.8㎡ (21.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 20-9, 13층1301호 (부평동,마이팰리스) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평오거리" 북동측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,단독주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2017년 8월 21일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스래브지붕 14층건중제13층 제1301호로외벽:석재붙임 및 페인팅마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등 4) 이용상태 오피스텔로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1필지 장방형의 토지로 업무시설의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 북측,서측,남측으로 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임440 임차보증금: 234,000,000원 범 위: 제13층 제1301호 70.77제곱미터 전부 임대차계약일자: 2020.05.20 주민등록일자: 2020.05.29 점유개시일자: 2020.06.26 확정일자: 2020.05.29 임차권자: 오대석(880929-*******), 인천 부평구 부흥북로96번길 20-9,1301호
마이팰리스 | |||
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시공사 | 다섬종함건설(주) | 총 주차 대수 | 65대 (세대당1대) |
사용승인 | 2017년08월21일 | 동/세대 | 1동/65세대 |
관리실 | - | 최고층 | 14층 |
면적 | 85A㎡, 86B㎡, 87㎡, 89A㎡, 90B㎡, 90C㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-07-10 |
소유자 | 김석진 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-02-04 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 4,510,000,000원 | ||
2022-07-28 (을3) |
임차권설정 | 오대석 | 소멸 |
- | 234,000,000원 | ||
2023-12-13 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경551168) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 264,397,850원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도시보증공사(임차인:오대석) (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 234,000,000 차임: - |
전입:
2020-05-29 확정: 2020-05-29 배당: 2024-03-06 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사(임차인:오대석):경매신청채권자이며 임차인 오대석의 임차보증금 반환채권의 양수인임.
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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