인천지방법원 본원
2023타경552406
인천 남동구 간석동 316-3
경매마당에서 총 46회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
8.9㎡ (2.7평)
건물
54.4㎡ (16.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 11층102동1101호 (간석동,센트라움주건축물) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측 인근으로 지하철역 "간석오거리역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건내 제1동 제11층 제102동1101호로서,-외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.-내벽: 벽지도배 마감 등.-창호: 하이새시창호 등 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남측으로 노폭 약30M, 4M의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.
| 센트라움 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 예공종합건설(주) | 총 주차 대수 | 46대 (세대당0.65대) |
| 사용승인 | 2017년06월15일 | 동/세대 | 1동/70세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 79D㎡, 79A㎡, 79B㎡, 79C㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-05-31 |
소유자 | 장승진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-06-01 (을6) |
임차권설정 | 정효진 | 인수 |
| - | 205,000,000원 | ||
|
2023-06-21 (갑4) |
압류 | 부평세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2023-12-29 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경552406) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 211,996,017원 | ||
|
2024-01-09 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 205,000,000원, 전입일자 2021.5.10. 확정일자 2021.3.30.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
정효진 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 205,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-10 확정: 2021-03-30 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도시 보증공사 (임차인: 정효진) (주거임차인) 점유부분: 1101호 전부 |
보증: 205,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-10 확정: 2021-03-30 배당: 2024-03-22 |
있음 (인수유의) |
정효진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.6.1.임 주택도시보증공사 (임차인:정효진):경매신청채권자로 임차인 정효진의 임차보증금반환채권 양수인임
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매1계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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