경매마당 경매정보 '2024타경1301[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 본원 [경매17계] 2024타경1301[1]

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산273

인천 강화군 불은면 삼동암리 산 273

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 9054㎡(2738.8평)

건물 -

감정가 624,726,000원

최저가 214,280,000원

보증금 21,430,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2024년 01월 29일

개시결정 2024년 01월 31일

감정일 2024년 02월 18일

매각일 2025년 11월 21일

감정가

6억2472만6000원

최저가 66% 

2억1428만원

공고 2025년 11월 21일 입찰 D-53일

유찰 3회맹지형식적경매

유찰 3회맹지형식적경매

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 9054㎡(2738.8평)

건물 -

감정가 624,726,000원

최저가 214,280,000원

보증금 21,430,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2024년 01월 29일

개시결정 2024년 01월 31일

감정일 2024년 02월 18일

매각일 2025년 11월 21일

공고 2025년 11월 21일 입찰 D-53일

당사자 내역

신청인

주OOOOOOO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

최OO

기일 내역

2025.11.21(10:00)

2억1428만원 진행

2025.09.04(10:00)

기일변경

2025.07.31(10:00)

3억611만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 맹지임(감정평가서 참조) - 육안으로 분묘를 발견할 수 없었으나, 평장 등 분묘의 존재 가능성을 배제할 수 없음(현황조사서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 특정한 진입로가 없고, 낙엽과 덩쿨 관목이 무

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산273	공고 2025.11.21	-
2	인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산272-1	공고 2025.11.21	바로가기

부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 "삼동암1리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격등을 감안할때 대중교통이용편익은 다소 불편한편임. 3) 형태 및 이용상태 본건1: 부정형 완경사지로, 임야임. 본건2: 부정형 완경사지로, 임야임. 4) 인접 도로상태 본건1,2: 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건1,2: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-01-31 (갑37)	임의경매개시결정 (2024타경1301)	주식회사길옥션	소멸
2024-01-31 (갑37)	말소기준 경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2024타경1301[1]	2025. 5. 15.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2024타경1301[1]	2025. 5. 15.

물건 비고(매각 명세서)

- 맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년02월15일16시50분 / 2024년02월23일16시00분

부동산의 현황

본 건은 특정한 진입로가 없고, 낙엽과 덩쿨 관목이 무

점유 조사

[목록1]- 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매17계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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