인천지방법원 본원 [경매3계]
2024타경2175
인천 동구 금곡로 35
탁OO
에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
유OO
2025.5.12. 변경 후 추후지정
<비고>
유미미:채무자의 배우자임(2024.12.24.자 가족관계증명서상)
- 본건은 인천송림초등학교 부근에 위치한 부동산으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임 - 본건 조사내용은 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천광역시 동구청" 서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 전철역(도원역),버스 정류장이 위치하고 접근성, 노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 제14층 제1403호로서, (사용승인일자:2008.08.14) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨. 창호 : 샷시창임 4) 이용상태 본건은 주거용 오피스텔(방3, 주방, 거실, 욕실2 등)으로 이용 중 인것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지의 토지로서 "공동주택/업무시설/제1,2종 근린생활시설 건부지"등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 약11미터, 서측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(접합), 소로2류(폭8m-10m)(2014-03-10)(소로 2-1 길이 확대)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(인천동명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천산업정보학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천송림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보 호구역(인천영화초등학교, 영화여자정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (인천창영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2017-01-16)<문화재 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,역사문화환경보존지역<인천광역시문화재보호조례> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 예공바흐카운티 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 예공종합건설(주) | 총 주차 대수 | 93대 (세대당1.34대) |
| 사용승인 | 2008년 08월 14일(18년차) | 동/세대 | 2동/69세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 91㎡, 99㎡, 103㎡, 114㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2010-10-29 |
소유자 | 탁호균 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-06-29 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 141,600,000원 | ||
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2022-02-23 (을5) |
근저당권설정 | 김은숙 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
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2023-01-27 (갑11) |
가압류 | 롯데카드주식회사 | 소멸 |
| - | 11,482,837원 | ||
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2023-02-21 (갑12) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
| - | 28,378,880원 | ||
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2023-05-10 (갑13) |
가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 소멸 |
| - | 30,911,094원 | ||
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2024-01-09 (갑14) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 5,293,175원 | ||
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2024-02-13 (갑15) |
임의경매개시결정 (2024타경2175) |
주식회사국민은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 118,684,279원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2024타경2175[1] | 2025.02.21 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2024타경2175[1] |
2025.02.21 |
<비고>
유미미:채무자의 배우자임(2024.12.24.자 가족관계증명서상)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 유미미 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-12-21 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년02월22일12시13분 / 2024년02월23일14시24분
- 본건은 인천송림초등학교 부근에 위치한 부동산으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임 - 본건 조사내용은 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매3계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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