경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 인천지방법원 본원 [경매18계] 2024타경2526
인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 55, 2105동 4층405호 (송도동,송도더샵마스터뷰21블럭)

인천 연수구 송도동 110

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 92.86㎡(28.1평)
건물 148.72㎡(45평)
감정가 1,720,000,000원
최저가 842,800,000원
보증금 84,280,000원 (10%)
청구액 602,979,585원
접수일 2024년 02월 21일
개시결정 2024년 02월 27일
감정일 2024년 03월 12일
매각일 2025년 06월 04일
2024타경2526
2024타경2526
2024타경2526
2024타경2526
2024타경2526
2024타경2526
2024타경2526
2024타경2526
2024타경2526
2024타경2526
2024타경2526
감정가
17억2000만원
낙찰가 27%
12억4888만8880원
최고가매각허가결정 2025년 06월 04일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 92.86㎡(28.1평)
건물 148.72㎡(45평)
감정가 1,720,000,000원
최저가 842,800,000원
보증금 84,280,000원 (10%)
청구액 602,979,585원
접수일 2024년 02월 21일
개시결정 2024년 02월 27일
감정일 2024년 03월 12일
매각일 2025년 06월 04일
최고가매각허가결정 2025년 06월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 현OOOOOOOO
기타 이OOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO

기일 내역

2025.06.11(14:00)
최고가매각허가결정
2025.06.04(10:00)
12억4888만8880원 매각
8억4280만원 최저가
2025.04.29(10:00)
12억400만원 유찰
2025.03.28(10:00)
17억2000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 인천송일초등학교 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 대학교 캠퍼스 등이 밀집된 지역임 - 본건 조사내용은 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 아파트는 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천예송중학교" 북동측에 위치하며, 주위는 경제자유구역 국제업무단지 지구에 조성된 아파트 단지지대로서 주거편익 양호함. 2) 교통상황 본 건 단지로의 차량출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(인천대입구역)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 4층 405호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 창 호 : 섀시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 승강기, 소화전, 지역난방(열병합) 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 6개 동(건폐율 13.99%, 용적률 211.66%) 692세대(주차 1,113대) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 4면 각지로서 각각 중로1류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(국제업무단지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

송도더샵마스터뷰(21BL)
시공사 (주)포스코건설 총 주차 대수 1113대 (세대당1.6대)
사용승인 2015년 07월 29일(11년차) 동/세대 6동/692세대
관리실 032-831-8417 최고층 32층
면적 96㎡, 113B㎡, 114A㎡, 115C㎡, 157㎡, 184㎡, 245㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-12
 소유자 이슬이 (소유자)
단독소유 -
2015-11-12
(을1) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 720,000,000원
2022-05-11
(을4) 		근저당권설정 주식회사애큐온캐피탈 소멸
- 552,000,000원
2024-04-08
(을4-2) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2023-04-04
(을8) 		근저당권설정 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 120,000,000원
2023-10-16
(갑6) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 51,490,899원
2023-10-23
(갑7) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 10,317,753원
2023-11-02
(갑8) 		가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 71,202,892원
2023-11-08
(갑9) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 11,129,685원
2023-11-15
(갑10) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 54,096,442원
2023-11-21
(갑11) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 63,913,530원
2024-01-30
(갑12) 		가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
- 25,695,896원
2024-02-27
(갑13) 		임의경매개시결정
(2024타경2526) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 602,979,585원
2024-03-21
(갑14) 		압류 연수구(인천광역시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2024타경2526[1] 2025. 3. 14.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2024타경2526[1] 		2025. 3. 14.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월14일11시39분 / 2024년03월19일15시40분

부동산의 현황

- 본건은 인천송일초등학교 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 대학교 캠퍼스 등이 밀집된 지역임 - 본건 조사내용은 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매18계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기