인천지방법원 본원 [경매16계]
2024타경2717
인천 서구 중봉대로586번길 22
최OO
신OOOOOOOOOOOOO
주OOOOOOOOOOOOOOOO
<비고>
주택도시보증공사(임차인:김종윤):임차인 김종윤의 임차보증금반환채권 양수인으로 권리신고함
- 본건 주택 외벽에는 `EXLLU TOWER 101`이라고 표시되어 있음
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 각 첨부.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 "초은중학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건 내 9층 906호로서, 외벽 : 석재붙임 등 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시창 등 입니다. 4) 이용상태 공부상 오피스텔입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 청라엑슬루타워 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 풍림산업주식회사 | 총 주차 대수 | 1069대 (세대당1.73대) |
| 사용승인 | 2011년 11월 25일(15년차) | 동/세대 | 2동/616세대 |
| 관리실 | 032-569-9092 | 최고층 | 55층 |
| 면적 | 126㎡, 139㎡, 149㎡, 180㎡, 203㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2012-10-29 |
소유자 | 최수자 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2015-10-26 (을4) |
근저당권설정 | 신한생명보험주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 174,000,000원 | ||
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2020-04-27 (을4-2) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 150,000,000원 | ||
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2021-05-24 (을4-3) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 90,000,000원 | ||
|
2023-07-24 (을6) |
임차권설정 | 김종윤 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
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2024-02-23 (갑5) |
임의경매개시결정 (2024타경2717) |
신한라이프생명보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 76,817,352원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2024타경2717[1] | 2025. 2. 14. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2024타경2717[1] |
2025. 2. 14. |
<비고>
주택도시보증공사(임차인:김종윤):임차인 김종윤의 임차보증금반환채권 양수인으로 권리신고함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[김종윤] (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-21 확정: 2021-04-27 배당: 2024.05.08. |
없음 |
2024년03월07일17시00분 / 2024년03월15일13시00분
- 본건 주택 외벽에는 `EXLLU TOWER 101`이라고 표시되어 있음
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 각 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매16계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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