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로고 인천지방법원 본원 [경매9계] 2024타경2939
인천광역시 계양구 봉오대로463번길 17, 6동 2층206호 (효성동,경남아파트)

인천 계양구 효성동 623-27

주소복사
2024타경2939
2024타경2939
2024타경2939
2024타경2939
2024타경2939
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2024타경2939
2024타경2939
2024타경2939
감정가
1억8400만원
최저가 30%
1억2880만원
공고 2025년 04월 10일 입찰 D-42
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 57.8㎡ (17.5평)
건물 49.9㎡ (15.1평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 02월 26일
보증금 1288만원 (10%)
감정일 2024년 03월 13일
청구액 82,396,298원
배당요구종기일 2024년 05월 24일
채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 우OOOOOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 계OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 우OOOOOO OOOO
유찰 1회, 특별매각조건
2025.04.10
1억2880만원 진행
2025.02.04
대금지급기한
2024.12.30
최고가매각허가결정
2024.12.23
1억2948만8000원 매각
1억2880만원 최저가
2024.11.21
1억8400만원 유찰

경매마당에서 총 178회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 봉오대로463번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 2층 206호로서, 외 벽: 수성페인팅 마감 창 호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1987-07-31) 4) 이용상태 주거용(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (토지 1 기준) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 준보전산지, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

단지정보

경남1차
시공사 경남건설(주) 총 주차 대수 -
사용승인 1987년07월31일 동/세대 9동/310세대
관리실 032-547-2353 최고층 5층
면적 61㎡, 72㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-28
 소유자 정선희 (소유자)
단독소유 -
2018-12-28
(을4) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 108,000,000원
2022-11-14
(을6) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 36,000,000원
2023-12-04
(갑4) 		가압류 인천신용보증재단 소멸
- 28,437,478원
2023-12-22
(갑5) 		가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 11,189,550원
2023-12-26
(갑6) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 9,082,151원
2024-02-28
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경2939) 		주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 82,396,298원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 효성서초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매9계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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