인천지방법원 본원 [경매3계]
2024타경4478
인천 중구 무의동 산 117
김OO
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
답OOOOOOO
2025.5.12. 변경 후 추후지정
-지분매각 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) -지적도 및 임야도상 맹지로서 자연림 상태의 임야임 -북서측 지적경계선 부근의 일부는 현황 "도로"로 이용되고 있는 것으로 추정되며 중간에 큰 무리어촌계에서 설치했다는 표식이 있는 철재 차단막이 설치되며 있으며 정확한 위치, 면적 등은 지적측량을 요함
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-지적도 및 임야도상 맹지로서 자연림 상태의 임야임
-북서측 지적경계선 부근의 일부는 현황 "도로"로 이용되고 있는 것으로 추정되며 중간에 큰무리어촌계에서 설치했다는 표식
이 있는 철재 차단막이 설치되며 있으며 정확한 위치, 면적 등은 지적측량을 요함
- 본건은 소나무, 참나무, 잡목 등이 우거진 경사지의 자연림 상태 임야임. 비포장 현황도로가 본건 토지 일부와 접해 있으나 중간에 철재 차단막이 설치되어 있음(큰무리어촌계에서 설치했다는 표지있음) - 본건 주소지에 대한 외국인체류확인서 발급 요청하였으나 담당 공무원(중구청 민원담당)에 의하면 본건 주소지에 대한 검색이 불가하여 발급할 수 없다고 함.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 소나무 등 자연림 상태의 임야로, 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로가 부족하여 분묘 등을 발견하지 못하였으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 임야도 등본 첨부.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 무의동에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도 및 임야도상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(2015-08-10), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 공익용산지(2021-04-16)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대상황은 미상임. ②본건은 보전녹지지역과 자연녹지지역에 걸쳐 있는 토지로서, 면적비율에 따른 평균가액으로 평가하였음. ③본건 북서측 지적경계선 부근의 일부는 현황 "도로"로 이용되고 있는 것으로 추정되며, 정확한 위치, 면적 등은 지적측량을 요함.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2024-03-25 (갑29) |
임의경매개시결정 (2024타경4478) |
답동신용협동조합 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
81,326,454원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2024타경4478[1] | 2024.11.06 | |
| 2 | 인천지법 | 2024타경4478[1] | 2024.11.06 | |
| 3 | 인천지법 | 2024타경4478[1] | 2025. 3. 26. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2024타경4478[1] |
2024.11.06 | |
| 2 |
인천지법 2024타경4478[1] |
2024.11.06 | |
| 3 |
인천지법 2024타경4478[1] |
2025. 3. 26. |
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-지적도 및 임야도상 맹지로서 자연림 상태의 임야임
-북서측 지적경계선 부근의 일부는 현황 "도로"로 이용되고 있는 것으로 추정되며 중간에 큰무리어촌계에서 설치했다는 표식
이 있는 철재 차단막이 설치되며 있으며 정확한 위치, 면적 등은 지적측량을 요함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년04월02일18시55분 / 2024년04월05일14시00분
- 본건은 소나무, 참나무, 잡목 등이 우거진 경사지의 자연림 상태 임야임. 비포장 현황도로가 본건 토지 일부와 접해 있으나 중간에 철재 차단막이 설치되어 있음(큰무리어촌계에서 설치했다는 표지있음) - 본건 주소지에 대한 외국인체류확인서 발급 요청하였으나 담당 공무원(중구청 민원담당)에 의하면 본건 주소지에 대한 검색이 불가하여 발급할 수 없다고 함.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 소나무 등 자연림 상태의 임야로, 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로가 부족하여 분묘 등을 발견하지 못하였으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 임야도 등본 첨부.
2024년04월02일18시55분 / 2024년04월05일14시00분
- 본건은 소나무, 참나무, 잡목 등이 우거진 경사지의 자연림 상태 임야임. 비포장 현황도로가 본건 토지 일부와 접해 있으나 중간에 철재 차단막이 설치되어 있음(큰무리어촌계에서 설치했다는 표지있음)
- 본건 주소지에 대한 외국인체류확인서 발급 요청하였으나 담당 공무원(중구청 민원담당)에 의하면 본건 주소지에 대한 검색이 불가하여 발급할 수 없다고 함.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 소나무 등 자연림 상태의 임야로, 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로가 부족하여 분묘 등을 발견하지 못하였으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 임야도 등본 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매3계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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