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로고 인천지방법원 본원 [경매2계] 2024타경5136
인천광역시 연수구 송도동 22-11

인천 연수구 송도동 22-11

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 대지
토지 1489㎡(450.4평)
건물 -
감정가 14,800,660,000원
최저가 7,252,323,000원
보증금 725,240,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2024년 04월 09일
개시결정 2024년 04월 12일
감정일 2024년 05월 07일
매각일 2025년 11월 13일
2024타경5136
2024타경5136
2024타경5136
2024타경5136
2024타경5136
2024타경5136
2024타경5136
2024타경5136
2024타경5136
2024타경5136
2024타경5136
2024타경5136
2024타경5136
2024타경5136
2024타경5136
감정가
148억66만원
최저가 51%
72억5232만3000원
유찰 2025년 11월 13일 입찰 D-47일
유찰 2회형식적경매
유찰 2회형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 대지
토지 1489㎡(450.4평)
건물 -
감정가 14,800,660,000원
최저가 7,252,323,000원
보증금 725,240,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2024년 04월 09일
개시결정 2024년 04월 12일
감정일 2024년 05월 07일
매각일 2025년 11월 13일
유찰 2025년 11월 13일 입찰 D-47일

당사자 내역

신청인 광OOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 서OOOOO
상대방겸소유자 더OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
상대방겸소유자 송OO
신청인겸소유자 광OOOOOOOO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 주OOOOOOOOOO
상대방겸소유자 한OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.16(예정)
- 진행
2025.11.13(10:00)
72억5232만3000원 진행
2025.09.26(10:00)
103억6046만2000원 유찰
2025.08.26(10:00)
148억66만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 연수구 송도동 상가 지역내 위치한 대지로 차량이 다수 주차되어 있고, 일부 고추 등 농작

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목이 대지이고, 현황도 건물이 없는 나대지로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 20미터 내외, 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하 고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 중로1류(폭 20m-25m) (집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-358호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-04-15
(갑33) 		임의경매개시결정
(2024타경5136) 		광원건설주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
2024-07-25
(갑34) 		임의경매개시결정
(2024타경10329) 		더제이마트주식회사 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2024타경5136[1] 2025. 7. 31.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2024타경5136[1] 		2025. 7. 31.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월25일13시37분 / 2024년05월03일14시25분

부동산의 현황

- 본건은 연수구 송도동 상가 지역내 위치한 대지로 차량이 다수 주차되어 있고, 일부 고추 등 농작

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목이 대지이고, 현황도 건물이 없는 나대지로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매2계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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