경매마당 경매정보 '2024타경6337'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매22계]2024타경6337

인천광역시 강화군 내가면 고천리 667-1 외 2 필지

인천 강화군 내가면 고천리 667-1

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지797㎡(241.09평)

건물-

감정가406,782,000원

최저가199,322,000원

보증금19,932,200원(10%)

청구액90,170,020원

개시결정2024년 05월 27일

감정일2024년 06월 10일

배당종기2024년 08월 16일

매각일2026년 06월 26일

1 / 31

감정가

4억678만2000원

168만7262원/평

최저가51%

1억9932만2000원

82만6753원/평

공고2026년 06월 26일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.26(10:00)

1억9932만2000원진행

2026.05.21(10:00)

2억8474만7000원유찰

2026.04.17(10:00)

4억678만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 제시외 건물 매각에 포함. 3. 제시외 1-2는 폐가 상태임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 제시외 건물 매각에 포함.3. 제시외 1-2는 폐가 상태임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 "내가초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 제시외건물부지로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 도로임. 기호(3): 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 도로 및 기호(2),(3)과 접함. 기호(2): 기호(2)가 도로임. 기호(3): 기호(3)이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(내가초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-08)(내가초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(2023-02-28)(지적재조사사업지구(2023-03-03)(문의: 강화군청 민원지적과 ☎032-930-3258)) <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사 에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문 화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(2),(3) 공히: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-08)(내가초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(2023-02-28)(지적재조사사업지 구(2023-03-03)(문의: 강화군청 민원지적과 ☎032-930-3258)). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "의견란", "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	경량철골구조 129.7㎡	103,760,000원
1-2	주택	일반목구조 144.3㎡	86,580,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.