경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 인천지방법원 본원 [경매14계] 2024타경9718
인천광역시 중구 무의동 산254-8 외 1 필지

인천 중구 무의동 산 254-8

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 12520㎡(3787.3평)
건물 -
감정가 537,065,000원
최저가 263,161,000원
보증금 26,320,000원 (10%)
청구액 330,000,000원
접수일 2024년 07월 11일
개시결정 2024년 07월 15일
감정일 2024년 07월 29일
매각일 2025년 11월 18일
2024타경9718
2024타경9718
2024타경9718
2024타경9718
2024타경9718
2024타경9718
2024타경9718
2024타경9718
2024타경9718
2024타경9718
2024타경9718
2024타경9718
감정가
5억3706만5000원
최저가 51%
2억6316만1000원
공고 2025년 11월 18일 입찰 D-47일
유찰 2회맹지
유찰 2회맹지
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 12520㎡(3787.3평)
건물 -
감정가 537,065,000원
최저가 263,161,000원
보증금 26,320,000원 (10%)
청구액 330,000,000원
접수일 2024년 07월 11일
개시결정 2024년 07월 15일
감정일 2024년 07월 29일
매각일 2025년 11월 18일
공고 2025년 11월 18일 입찰 D-47일

당사자 내역

소유자 이OO
소유자 정OO
채권자 신OO
채무자 정OO
압류권자 인OOOO
교부권자 인OOOO
배당요구권자 망OOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 망OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.18(10:00)
2억6316만1000원 진행
2025.10.01(10:00)
3억7594만5000원 유찰
2025.09.01(10:00)
5억3706만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각 입목은 토지에 포함하여 평가, 분묘 소재 여부 불분명 목록1.은 도시계획시설도로 소로에 접함, 목록2.는 지적도 및 현황 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각입목은 토지에 포함하여 평가, 분묘 소재 여부 불분명목록1.은 도시계획시설도로 소로에 접함, 목록2.는 지적도 및 현황 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 사시미재 고개 부근에 위치한 임야로 약 40-50미터 떨어진 곳 남북쪽방향으로 도로가 지나가고 있으며 그외는 다른 임야와 접하고 있음. - 본건 부동산은 대부분 소나무, 참나무, 잡목, 잡풀 등이 우거지고 경사가 급한 임야로 출입로가 없어 출입하기가 용이하지 않음. - 본건 부동산은 잡목과 수풀이 우거지고 면적이 넓어서 육안으로는 분묘나 그밖의 시설물을 발견할 수가 없었으나 평장이나 봉분이 무너져서 발견하기가 용이하지 않는 점 등을 고려하여 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등도 별도의 확인이 필요함. - 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 임야도 및 개략적인 목측에 의한 것이므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 임야이며 현황도 소나무 등 잡종수목림이 우거진 임야로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
[목록2]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 임야이며 현황도 소나무 등 잡종수목림이 우거진 임야로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "무의동주민센터" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 야산지대임 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하나 대충교통 편의도는 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 급경사지로서 자연림임. 기호(2) : 가장형 급경사지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 도시계획시설도로 소로 접합. 기호(2) : 지적도 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 성장관리계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 공익용산지, 준보전산지, 성장관리권역, 기호(2) : 보전녹지지역, 도시자연공원구역, 공익용산지, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 330,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-08
(을3) 		근저당권설정 신건교 소멸
말소기준 등기 330,000,000원
2024-06-14
(갑4) 		압류 인천세무서장 소멸
- -
2024-07-15
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경9718) 		신건교 소멸
경매기입 등기 330,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2024타경9718[1] 2025. 8. 18.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2024타경9718[1] 		2025. 8. 18.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각입목은 토지에 포함하여 평가, 분묘 소재 여부 불분명목록1.은 도시계획시설도로 소로에 접함, 목록2.는 지적도 및 현황 맹지임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월24일13시10분 / 2024년07월30일12시40분

부동산의 현황

- 본건은 사시미재 고개 부근에 위치한 임야로 약 40-50미터 떨어진 곳 남북쪽방향으로 도로가 지나가고 있으며 그외는 다른 임야와 접하고 있음. - 본건 부동산은 대부분 소나무, 참나무, 잡목, 잡풀 등이 우거지고 경사가 급한 임야로 출입로가 없어 출입하기가 용이하지 않음. - 본건 부동산은 잡목과 수풀이 우거지고 면적이 넓어서 육안으로는 분묘나 그밖의 시설물을 발견할 수가 없었으나 평장이나 봉분이 무너져서 발견하기가 용이하지 않는 점 등을 고려하여 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등도 별도의 확인이 필요함. - 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 임야도 및 개략적인 목측에 의한 것이므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 임야이며 현황도 소나무 등 잡종수목림이 우거진 임야로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
[목록2]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 임야이며 현황도 소나무 등 잡종수목림이 우거진 임야로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매14계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트