'인천시 서구 마전동 우주마루7차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매4계] 2024타경15751

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2024타경15751	2024-11-27	2억5500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2024타경15751	2024-11-27 2억5500만원

인천광역시 서구 완정로 136, 10층 1004호 (마전동,우주마루)

인천 서구 마전동 982-7

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 15.64㎡(4.73평)

건물 76.16㎡(23.04평)

감정가 296,000,000원

최저가 101,528,000원

보증금 10,152,800원 (10%)

청구액 255,000,000원

개시결정 2024년 11월 28일

감정일 2024년 12월 06일

배당종기 2025년 02월 25일

매각일 2026년 03월 25일

감정가

2억9600만원

1284만7222원/평

낙찰가 66% 

1억152만8000원

매각 2026년 03월 25일

유찰 3회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 15.64㎡(4.73평)

건물 76.16㎡(23.04평)

감정가 296,000,000원

최저가 101,528,000원

보증금 10,152,800원 (10%)

청구액 255,000,000원

개시결정 2024년 11월 28일

감정일 2024년 12월 06일

배당종기 2025년 02월 25일

매각일 2026년 03월 25일

매각 2026년 03월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

조OO

교부권자

서OOOOO

기일 내역

2026.05.29(14:30)

대금지급및배당기일

2026.04.01(14:00)

최고가매각허가결정

2026.03.25(10:00)

1억152만8000원 매각

1억152만8000원 최저가

매각공고

물건 비고

도시형 생활주택 단지형 연립주택

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천서구청 검단출장소" 남측 인근에 소재하며, 주위 는 아파트단지, 다세대주택, 근린시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(검단사거리역-인천2호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상12층 건물 내 10층 1004호로서, (사용승인일: 2019.01.07) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 "도시형생활주택 단지형연립주택"으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 주차설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 서측으로 각각 광대로 및 노폭 약 12미터의 포장도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05 -27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조 례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철 도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
조용도 (주거 임차인) 점유부분: 1004호 76.156㎡ 전부	보증: 255,000,000 차임: -	전입: 2021-03-03 확정: 2021-03-04 배당: 2024.11.28.	멤버십

임차인(매각 명세서)

조용도:경매신청채권자

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 주소지 -본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의한 조사사항임 -세대 출입문틈에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 넣어 두었음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,700,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-03-08	소유자	박OOOOOOOO	OO
2021-03-08	단독소유	-	OO
2023-05-23 (갑8)	가압류	임OO	OO
2023-05-23 (갑8)	말소기준 등기	700,000,000원	OO
2024-03-20 (갑9)	가압류	주OOOOOOOOOOOO	OO
2024-03-20 (갑9)	-	1,000,000,000원	OO
2024-05-09 (갑10)	압류	서OOOOOOOO	OO
2024-05-09 (갑10)	-	-	OO
2024-07-19 (갑11)	압류	김OOOOO	OO
2024-07-19 (갑11)	-	-	OO
2024-11-28 (갑12)	강제경매개시결정 (2024타경15751)	조OO	OO
2024-11-28 (갑12)	경매기입 등기	255,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매4계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.