경매마당 경매정보 '2024타경16747'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2024타경16747

인천광역시 연수구 옥련동 173 2층201호

인천 연수구 옥련동 173

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지350㎡(105.88평)

건물81.28㎡(24.59평)

감정가157,000,000원

최저가109,900,000원

보증금10,990,000원(10%)

청구액117,377,180원

개시결정2024년 12월 27일

감정일2025년 01월 14일

배당종기2025년 03월 27일

매각일2026년 06월 22일

1 / 10

감정가

1억5700만원

638만4709원/평

최저가30%

1억990만원

446만9296원/평

공고2026년 06월 22일

유찰1회선순위임차인토지지분임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

엘OOOOOOOO

채권자

조OO

압류권자

분OOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1억990만원진행

2026.05.14(10:00)

1억5700만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 본건물의 전체는 건축법상 사용승인을 받지 않음, 집합건축물대장 미존재 2.토지 공부상 전이나 실제 사용은 대지임(2025.11.19.자 연수구 사실조회회신서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각본건물의 전체는 건축법상 사용승인을 받지 않음, 집합건축물대장 미존재2.토지 공부상 전이나 실제 사용은 대지임(2025.11.19.자 연수구 사실조회회신서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재 하여 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 2층 201호로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으나, 승강기는 사용하지 않는 상태임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 사다리형의 다세대주택건물부지로 북측보다는 저지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측의 포장도로를 이용하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제1종일반주거지역, 건축용도지역 기타(건축선지정 2m)<건축법>,구역, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비비계획법>으로 기호1은 대로2류(접함)임. 9) 공부와의 차이 공부상 기호1은 지목이 전이고, 기호2는 임야이나 현황은 대지임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 등가사항전부증명서(말소사항 포함)에 주택임차권(2020.7.6계약일자는 금 115,000,000원, 임차권자:조진욱)이 설정되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.