경매마당 경매정보 '2024타경500068'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 본원 [경매15계] 2024타경500068

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1679

인천 옹진군 영흥면 내리 1679

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 595㎡(180평)

건물 -

감정가 200,515,000원

최저가 68,777,000원

보증금 6,880,000원 (10%)

청구액 95,148,268원

접수일 2024년 01월 02일

개시결정 2024년 01월 05일

감정일 2024년 01월 16일

매각일 2025년 04월 01일

감정가

2억51만5000원

낙찰가 63% 

7500만원

매각 2025년 04월 01일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 답

토지 595㎡(180평)

건물 -

감정가 200,515,000원

최저가 68,777,000원

보증금 6,880,000원 (10%)

청구액 95,148,268원

접수일 2024년 01월 02일

개시결정 2024년 01월 05일

감정일 2024년 01월 16일

매각일 2025년 04월 01일

매각 2025년 04월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

석OOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2025.05.08(15:00)

매각

2025.04.08(14:00)

매각결정기일

2025.04.01(10:00)

7500만원 매각

6877만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

1.농지자격취득증명원 제출을 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 2.본건 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함[부동산현황조사보고서 참조]

물건 비고(매각 명세서)

1.농지자격취득증명원 제출을 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
2.본건 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량
전문가의 측량이 필요함[부동산현황조사보고서 참조]

현황 조사(현황 조사서)

- 본 건은 영흥도의 장경리해수욕장 인근의 마리노펜션 건물 뒷쪽에 위치한 토지로 농경지로 사용 중이으로 보임 - 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서 열람내역 첨부.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "장경리해수욕장" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-04-15	소유자	김교준 (소유자)
2015-04-15	단독소유	-
2015-04-15 (을5)	요역지지역권		인수
2015-04-15 (을5)	-	목 적 통행 2015년4월15일 등기	인수
2015-04-15 (을6)	지역권설정		인수
2015-04-15 (을6)	-	목 적 통행	인수
2015-04-15 (을7)	근저당권설정	석암신용협동조합	소멸
2015-04-15 (을7)	말소기준 등기	136,500,000원	소멸
2015-04-15 (을8)	지상권설정	석암신용협동조합	소멸
2015-04-15 (을8)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유	소멸
2015-07-08 (을9)	근저당권설정	김인수	소멸
2015-07-08 (을9)	-	35,000,000원	소멸
2015-11-12 (갑8)	소유권이전청구권가등기	김현무	소멸
2015-11-12 (갑8)	-	-	소멸
2023-12-18 (갑11)	가압류	인천신용보증재단	소멸
2023-12-18 (갑11)	-	30,000,000원	소멸
2024-01-08 (갑12)	임의경매개시결정 (2024타경500068)	석암신용협동조합	소멸
2024-01-08 (갑12)	경매기입 등기	95,148,268원	소멸
2024-01-18 (갑13)	압류	국민건강보험공단	소멸
2024-01-18 (갑13)	-	-	소멸
2024-07-01 (갑14)	압류	옹진군(인천광역시)	소멸
2024-07-01 (갑14)	-	-	소멸
2024-07-09 (갑15)	압류	인천세무서장	소멸
2024-07-09 (갑15)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2024타경500068[1]	작성일자 미확인
2	인천지법	2024타경500068[1]	2024.11.15

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2024타경500068[1]	작성일자 미확인
2	인천지법 2024타경500068[1]	2024.11.15

물건 비고(매각 명세서)

1.농지자격취득증명원 제출을 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
2.본건 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량
전문가의 측량이 필요함[부동산현황조사보고서 참조]

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년01월15일12시40분 / 2024년01월20일10시00분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

2024년01월15일12시40분 / 2024년01월20일10시00분

부동산의 현황

- 본 건은 영흥도의 장경리해수욕장 인근의 마리노펜션 건물 뒷쪽에 위치한 토지로 농경지로 사용 중이으로 보임
- 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매15계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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