경매마당 경매정보 '2024타경500266'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매23계] 2024타경500266

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2024타경500266	2024-01-03	7016만2805원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2024타경500266	2024-01-03 7016만2805원

인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 7층701호 (숭의동,한마음아파트)

인천 미추홀구 숭의동 353-21

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 9.31㎡(2.82평)

건물 49.8㎡(15.06평)

감정가 170,000,000원

최저가 119,000,000원

보증금 11,900,000원 (10%)

청구액 70,162,805원

개시결정 2024년 01월 04일

감정일 2024년 01월 11일

배당종기 2024년 03월 28일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

1억7000만원

1128만8181원/평

낙찰가 25% 

1억2760만원

매각 2026년 04월 06일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 9.31㎡(2.82평)

건물 49.8㎡(15.06평)

감정가 170,000,000원

최저가 119,000,000원

보증금 11,900,000원 (10%)

청구액 70,162,805원

개시결정 2024년 01월 04일

감정일 2024년 01월 11일

배당종기 2024년 03월 28일

매각일 2026년 04월 06일

매각 2026년 04월 06일 입찰 D-0일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

송OOOOOO

임차인

민OO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

1억1900만원 매각기일

2026.02.27(10:00)

1억7000만원 유찰

2025.05.12(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년05월07일)

2025.5.7. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "숭의역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(수인분당선)"숭의역" 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 중 제7층 제701호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호는 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 차량용승강기설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-6-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
민연경 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 65,000,000 차임: -	전입: 2017-03-30 확정: 2017-03-30 배당: 2024.2.2.	멤버십

임차인(매각 명세서)

민연경:임대차보증금 6500만원 중 300만원은 2019.4.12. 갱신계약시에 증액되었으며 증액에 대한 확정일자는 2019.04.12.임.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 주택 외벽에는 `한마음아파트 102`라고 표시되어 있음 - 본건 조사내용은 현장방문 및 전입세대열람내역 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서에 의한 조사사항임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 805,440,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-02-06	소유자	이OOOOOOOO	OO
2017-02-06	단독소유	-	OO
2022-12-06 (갑1-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2022-12-06 (갑1-1)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	OO
2017-02-10 (을1)	근저당권설정	송OOOOOO	OO
2017-02-10 (을1)	말소기준 등기	115,440,000원	OO
2024-01-04 (갑2)	임의경매개시결정 (2024타경500266)	송OOOOOO	OO
2024-01-04 (갑2)	경매기입 등기	70,162,805원	OO
2024-03-11 (갑3)	가압류	주OOOOOOO	OO
2024-03-11 (갑3)	-	690,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매23계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.