인천지방법원 본원
2024타경504572
인천 서구 검암동 667-6
경매마당에서 총 66회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
28.2㎡ (8.5평)
건물
50.7㎡ (15.3평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 도요지로 232, 2층202호 (검암동,하모니카운티) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2015.12.15)외벽: 벽돌붙임 마감 등.창호: 하이샤시창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(250%이하)층수(5층이하)건축물용도()자세한 사항은 건축과에 확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금159,000,000원 -점유개시일: 2021.05.28별첨 "등기사항전부증명서" 참조
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-06-15 |
소유자 | 김진태 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-12-15 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-07-04 (을3) |
임차권설정 | 오지예 | 소멸 |
| - | 159,000,000원 | ||
|
2024-01-31 (갑9) |
강제경매개시결정 (2024타경504572) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 164,662,280원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 159,000,000원, 전입일자 2021.5.28. 확정일자 2021.5.4.)가 있으 므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
오지예 (주거임차권자) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 159,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-28 확정: 2021-05-04 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도시 보증공사 (임차인: 오지예) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 159,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-28 확정: 2021-05-04 배당: 2024-04-22 |
있음 (인수유의) |
오지예:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.7.4.임 주택도시보증공사(임차인:오지예):경매신청채권자로 임차인 오지예의 임차보증금반환채권 양수인임
본건 부동산은 주소지의 이하 5층 공동주택임. 다세대주택임.
-본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의한 조사사항임
-세대 출입문틈에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 넣어 두었음
[목록1] - 본건 현장 방문 결과, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨 - 임차인의 권리신고방법 등을 기재한 `안내문`을 문틈에 끼워둠 - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본 및 외국인체류확인서 첨부
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매1계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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