인천지방법원 본원
2024타경505254
인천 서구 마전동 1025-14
경매마당에서 총 36회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
32.9㎡ (10평)
건물
54.65㎡ (16.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 완정로45번길 50-1, 1동 4층406호 (마전동,중앙이클래스19차) | 연립주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "완정역 및 마전역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제406호로서,외벽 : 석재 등 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 단지형연립으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 연립주택 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측의 "원당대로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-05-17 |
소유자 | 이요한 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-06-02 (을5) |
임차권설정 | 정준혁 | 인수 |
| - | 220,000,000원 | ||
|
2024-02-21 (갑8) |
강제경매개시결정 (2024타경505254) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
42,484,273원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2021.4.28. 확정일자 2021.3.12.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
정준혁 (주거임차권자) 점유부분: 406호 전부 |
보증: 220,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-28 확정: 2021-03-12 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도시 보증공사 (임차인: 정준혁) (주거임차인) 점유부분: 406호 전부 |
보증: 220,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-28 확정: 2021-03-12 배당: 2024-05-07 |
있음 (인수유의) |
정준혁:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 2.임 주택도시보증공사(임차인:정준혁):경매신청채권자로 임차인 정준혁의 임차보증금반환채권 양수인임
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
[목록1] - 현장 방문 결과, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 상 전입세대는 없음. - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠. - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매1계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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