인천지방법원 본원
2024타경507472
인천 부평구 십정동 579-15
경매마당에서 총 105회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
건물 외벽에 '경인 가'라고 표시되어 있음
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
22.9㎡ (6.9평)
건물
40.1㎡ (12.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 동암산로 12, 2층202호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임. 2) 교통상황 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천1호선 "부평삼거리역"이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건중 제2층 제202호로서,(사용승인일 : 1989.12.06.)외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등.창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각 노폭 약 8M 내외의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-02-22 |
소유자 | 신재욱 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-03-20 (을10) |
임차권설정 | 추언빈 | 인수 |
| - | 95,000,000원 | ||
|
2023-04-25 (갑14) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,990,000,000원 | ||
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2024-02-06 (갑15) |
강제경매개시결정 (2024타경507472) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 99,421,226원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 95,000,000원, 전입일자 2023.1.18. 확정일자 2021.2.1.)가 있으 므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시 보증공사 (임차인: 추언빈) (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 95,000,000 차임: - |
전입:
2023-01-18 확정: 2021-02-01 배당: 2024-02-05 |
있음 (인수유의) |
|
추언빈 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 95,000,000 차임: - |
전입:
2023-01-18 확정: 2021-02-01 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사(임차인:추언빈):경매신청채권자로 임차인 추언빈의 임차보증금반환채권 양수인임 추언빈:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.3.20.임
- 본건은 동암중학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 건물 외벽에는 `경인 가`라고 표시되어 있음
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매1계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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