인천지방법원 본원
2024타경508390
인천 남동구 구월동 1154-3
경매마당에서 총 84회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
24.3㎡ (7.4평)
건물
51.07㎡ (15.4평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 성말로53번길 55-9, 4층402호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 본건인근은 다세대주택(도시형생활주택), 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 내 제4층 제402호 외벽 : 치장타일 붙임 등 마감.내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감.창호 : 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역.-별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-04-15 |
소유자 | 박명철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-01-05 (갑9) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 220,000,000원 | ||
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2023-01-31 (갑10) |
압류 | 은평세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-12 (을13) |
임차권설정 | 오상호 | 소멸 |
| - | 98,000,000원 | ||
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2024-02-20 (갑11) |
강제경매개시결정 (2024타경508390) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 98,000,000원 | ||
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2024-03-04 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기(임대차보증금 98,000,000원, 전입일자 2021.3.24. 확정일자 2021.3.4.)가 있으 므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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오상호 (주거임차권자) 점유부분: 402호 전부 |
보증: 98,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-24 확정: 2021-03-04 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도시 보증공사 (임차인: 오상호) (주거임차인) 점유부분: 402호 전부 |
보증: 98,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-24 확정: 2021-03-04 배당: 2024-05-07 |
있음 (인수유의) |
오상호:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 12.임 주택도시보증공사(임차인:오상호):경매신청채권자로 임차인 오상호의 임차보증금반환채권 양수인임
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매1계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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