'인천시 남동구 간석동 대준블루인' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매18계] 2024타경509133

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2024타경509133	2024-02-16	2억4323만2584원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2024타경509133	2024-02-16 2억4323만2584원

인천광역시 남동구 용천로153번길 30, 4층405호 (간석동,대준블루인)

인천 남동구 간석동 123-19

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 8.38㎡(2.53평)

건물 53.27㎡(16.11평)

감정가 231,000,000원

최저가 161,700,000원

보증금 16,170,000원 (10%)

청구액 243,232,584원

개시결정 2024년 02월 28일

감정일 2024년 03월 19일

배당종기 2024년 05월 27일

매각일 2025년 11월 27일

감정가

2억3100만원

1433만8920원/평

낙찰가 26% 

1억7195만5000원

배당종결 2025년 11월 27일

유찰 6회임차권등기선순위임차인대항력포기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 8.38㎡(2.53평)

건물 53.27㎡(16.11평)

감정가 231,000,000원

최저가 161,700,000원

보증금 16,170,000원 (10%)

청구액 243,232,584원

개시결정 2024년 02월 28일

감정일 2024년 03월 19일

배당종기 2024년 05월 27일

매각일 2025년 11월 27일

배당종결 2025년 11월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OO

채권자 주OOOOOOO

배당요구권자 신OOOOOOOO

기일 내역
                    
                                                    2026.02.11(14:30)
                                            
                            대금지급및배당기일
                        
                                                    2025.12.04(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.11.27(10:00)
                                            
1억7195만5000원매각
                                1억6170만원
                                최저가
                            
                                                    2025.10.28(10:00)
                                            
                            2억3100만원
                            유찰
                        
                                                    2025.09.10(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.08.07(10:00)
                                            
                            5546만3000원
                            유찰
                        
                                                    2025.07.08(10:00)
                                            
                            7923만3000원
                            유찰
                        
                                                    2025.06.04(10:00)
                                            
                            1억1319만원
                            유찰
                        
                                                    2025.04.29(10:00)
                                            
                            1억6170만원
                            유찰
                        
                                                    2025.03.28(10:00)
                                            
                            2억3100만원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월28일)

2025.8.28. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 “간석오거리역” 남동측 인근에 위치하며, 인근일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "간석오거리역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 14층 건물 내 제4층 제405호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 및 페인팅 마감 등, 창 호 : PVC창호 등 입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 "공동주택(아파트)" 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지이며,"아파트"건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 남서측으로 소로변에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 조OO (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십
주OOOOOOOOOOOO (주거 임차권자) 점유부분: 전부	보증: 235,000,000 차임: -	전입: 2020-11-23 확정: 2020-11-11 배당: 2024.5.27.	멤버십

임차인(매각 명세서)

조희주:현황조사보고서에 의하면 전입신고를 하지 않고 거주하고 있다고 함.주택도시보증공사(임차인:최용욱):경매신청채권자 겸 임차권자인 최용욱의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. 최용욱:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.2.20.임.

현황 조사(현황 조사서)

- 임차인 조희주는 전입신고를 하지 않고 거주하고 있다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 전입신고를 하지 않고 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 58,030,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-02-20 (을1)	임차권설정	최OO	OO
2023-02-20 (을1)	-	235,000,000원	OO
2023-04-14	소유자	임OOOOOOOO	OO
2023-04-14	단독소유	-	OO
2023-08-07 (갑6)	가압류	수OOOOOOO	OO
2023-08-07 (갑6)	말소기준 등기	5,452,048원	OO
2024-02-28 (갑7)	강제경매개시결정 (2024타경509133)	주OOOOOOO	OO
2024-02-28 (갑7)	경매기입 등기	243,232,584원	OO
2024-04-17 (갑8)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2024-04-17 (갑8)	-	52,586,117원	OO
2024-04-19 (갑9)	압류	동OOOOOO	OO
2024-04-19 (갑9)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매18계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.